Kennzahlen
| Eckdaten | 30.06.2019 | 30.06.2018 | Veränderung |
| Valoren-Nr. 977 876 / ISIN CH 000 977 876 9 | |||
| Anzahl Anteile im Umlauf | 3 218 915 | 3 218 915 | 0.0% |
| Inventarwert pro Anteil in CHF | 340.15 | 329.35 | 3.3% |
| Rücknahmepreis pro Anteil in CHF | 333.00 | 323.00 | 3.1% |
| Höchster Kurs (Berichtsperiode) in CHF | 466.75 | 475.00 | -1.7% |
| Tiefster Kurs (Berichtsperiode) in CHF | 399.50 | 402.00 | -0.6% |
| Letzter Börsenkurs per Stichtag in CHF | 464.50 | 433.00 | 7.3% |
| Kurs-Gewinn-Verhältnis (P/E ratio) | 19.1 | 15.2 | 25.6% |
| Agio/Disagio in % | 36.6% | 31.5% | 16.2% |
| Vermögensrechnung in CHF Mio. | |||
| Gestehungskosten der Liegenschaften | 1 275.1 | 1 238.5 | 3.0% |
| Marktwert der Liegenschaften | 1 602.4 | 1 526.4 | 5.0% |
| Gesamtfondsvermögen | 1 611.6 | 1 548.2 | 4.1% |
| Fremdkapital | 387.0 | 340.0 | 13.8% |
| Fremdfinanzierungsquote in % des Marktwertes der Liegenschaften | 24.2% | 22.3% | 8.4% |
| Nettofondsvermögen | 1 094.9 | 1 060.1 | 3.3% |
| Erfolgsrechnung in CHF Mio. | 2018/2019 | 2017/2018 | Veränderung |
| Netto-Mietzinseinnahmen | 74.7 | 70.8 | 5.5% |
| Mietausfallrate in % | 4.2 | 5.0 | -16.2% |
| Ordentlicher Unterhalt und Reparaturen | 4.4 | 4.7 | -6.8% |
| Ausserordentlicher Unterhalt | 0.0 | 1.1 | -99.2% |
| Nettoertrag | 45.4 | 42.7 | 6.3% |
| Realisierte Kapitalgewinne und -verluste | 0.6 | 3.0 | -81.0% |
| Nicht realisierte Kapitalgewinne und -verluste | 32.3 | 45.8 | -29.5% |
| Gesamterfolg | 78.3 | 91.5 | -14.5% |
| Rendite und Performance in % | |||
| Ausschüttung pro Anteil in CHF | 13.50 | 13.50 | 0.0% |
| Ausschüttungsrendite (Barrendite) zum Kurs per 30.06. | 2.9 | 3.1 | -6.8% |
| Ausschüttungsquote | 95.7 | 102.5 | -6.6% |
| Eigenkapitalrendite (ROE) | 7.4 | 9.0 | -18.0% |
| Rendite des investierten Kapitals (ROIC) | 5.3 | 6.5 | -18.5% |
| Anlagerendite | 7.7 | 9.4 | -18.2% |
| Performance | 10.5 | -1.9 | n.a. |
| Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) | 75.2 | 73.2 | 2.7% |
| Fondsbetriebsaufwandquote (TERREF (GAV)) | 0.66 | 0.61 | 7.9% |
| Fondsbetriebsaufwandquote (TERREF (MV)) | 0.72 | 0.64 | 12.5% |
Rendite und Vermögen
Vermögen in Mio. CHF
Ausschüttung in CHF
Performance in %
Ertrag in Mio. CHF
Renditevergleich in %
Börsenkurs in CHF per Quartalsende
Immobilienstandorte
Auf der Karte sind die fünf Metropolen dunkelblau und die übrigen Agglomerationen hellblau eingezeichnet. (Quelle: BFS)
Liegenschaften nach Regionen (nach Marktwerten)
Liegenschaften nach Nutzungsart (nach Marktwerten)
Bau- oder Renovationsjahr der Liegenschaften (nach Marktwerten)
Wohnungen (nach Wohnungsgrösse)
Entwicklung IMMOFONDS
| Jahr | Anzahl Anteilscheine im Umlauf per 30. Juni | Nettofondsvermögen am 30. Juni (in Mio. CHF) | Ausschüttung pro Anteilschein | Inventarwert am 30. Juni | Börsenkurs im Geschäftsjahr | |
| brutto | Höchst | Tiefst | ||||
| 1980/1981 | 90 000 | 146.4 | 74.00 | 1 627.00 | 1 670.00 | 1 485.00 |
| 1981/1982 | 90 000 | 149.3 | 74.00 | 1 659.00 | 1 535.00 | 1 450.00 |
| 1982/1983 | 90 000 | 151.7 | 76.00 | 1 686.00 | 1 700.00 | 1 525.00 |
| 1983/1984 | 90 000 | 154.3 | 77.00 | 1 714.00 | 1 700.00 | 1 615.00 |
| 1984/1985 | 90 000 | 157.4 | 80.00 | 1 749.00 | 1 680.00 | 1 560.00 |
| 1985/1986 | 90 000 | 160.1 | 82.00 | 1 779.00 | 1 800.00 | 1 595.00 |
| 1986/1987 | 100 000 | 181.8 | 85.00 | 1 818.00 | 1 875.00 | 1 725.00 |
| 1987/1988 | 110 000 | 218.0 | 85.00 | 1 982.00 | 2 200.00 | 1 750.00 |
| 1988/1989 | 120 000 | 259.1 | 90.00 | 2 159.00 | 2 450.00 | 2 025.00 |
| 1989/1990 | 120 000 | 267.0 | 105.00 | 2 225.00 | 2 330.00 | 2 080.00 |
| 1990/1991 | 102 000 | 228.1 | 116.00 | 2 236.00 | 2 180.00 | 2 080.00 |
| 1991/1992 | 84 000 | 190.6 | 128.00 | 2 269.00 | 2 220.00 | 2 110.00 |
| 1992/1993 | 74 800 | 192.6 | 135.00 | 2 575.00 | 2 550.00 | 2 130.00 |
| 1993/1994 | 90 508 | 244.8 | 137.00 | 2 705.00 | 3 470.00 | 2 490.00 |
| 1994/1995 | 87 508 | 242.6 | 138.00 | 2 772.00 | 2 750.00 | 2 600.00 |
| 1995/1996 | 96 259 | 267.6 | 139.00 | 2 780.00 | 2 890.00 | 2 645.00 |
| 1996/1997 | 105 885 | 307.6 | 139.00 | 2 905.45 | 3 375.00 | 2 695.00 |
| 1997/1998 | 116 474 | 332.2 | 134.001) | 2 852.40 | 3 625.00 | 3 140.00 |
| 1998/1999 | 1 164 7402) | 329.9 | 13.403) | 280.85 | 356.00 | 332.004) |
| 1999/2000 | 1 409 335 | 400.1 | 13.40 | 283.95 | 340.50 | 278.00 |
| 2000/2001 | 1 409 335 | 403.3 | 13.50 | 286.20 | 303.00 | 275.00 |
| 2001/2002 | 1 409 335 | 409.5 | 13.50 | 290.55 | 320.00 | 285.00 |
| 2002/2003 | 1 691 202 | 490.9 | 13.50 | 290.25 | 350.00 | 290.00 |
| 2003/2004 | 1 860 322 | 540.0 | 13.50 | 290.30 | 355.00 | 320.00 |
| 2004/2005 | 2 092 862 | 608.4 | 13.50 | 290.70 | 380.00 | 326.00 |
| 2005/2006 | 2 302 148 | 670.8 | 13.50 | 291.35 | 375.00 | 342.00 |
| 2006/2007 | 2 532 363 | 741.3 | 13.50 | 292.75 | 358.75 | 333.50 |
| 2007/2008 | 2 701 187 | 794.7 | 13.50 | 294.20 | 352.75 | 321.00 |
| 2008/2009 | 2 701 187 | 799.3 | 13.50 | 295.90 | 373.00 | 307.25 |
| 2009/2010 | 2 701 187 | 802.0 | 13.50 | 296.90 | 383.50 | 351.00 |
| 2010/2011 | 2 926 286 | 885.5 | 13.50 | 302.60 | 389.50 | 356.89 |
| 2011/2012 | 2 926 286 | 892.7 | 13.50 | 305.05 | 418.00 | 369.00 |
| 2012/2013 | 2 926 286 | 892.7 | 13.50 | 305.05 | 430.00 | 377.50 |
| 2013/2014 | 3 218 915 | 980.8 | 13.50 | 304.70 | 396.71 | 354.75 |
| 2014/2015 | 3 218 915 | 978.5 | 13.50 | 304.00 | 459.75 | 383.00 |
| 2015/2016 | 3 218 915 | 995.0 | 13.50 | 309.10 | 456.50 | 415.00 |
| 2016/2017 | 3 218 915 | 1 012.3 | 13.50 | 314.50 | 482.00 | 418.00 |
| 2017/2018 | 3 218 915 | 1 060.1 | 13.50 | 329.35 | 475.00 | 402.00 |
| 2018/2019 | 3 218 915 | 1 094.9 | 13.50 | 340.15 | 466.75 | 399.50 |
2 Split 1:10 per 01.02.1999
3 Inkl. CHF 1 aus Verkaufsgewinnen
4 01.02.-30.06.1999
Vermögensrechnung
| 30.06.2019 | 30.06.2018 | Veränderung | |
| AKTIVEN | |||
| Kassa, Bankguthaben auf Sicht (inkl. Treuhandanlagen bei Drittbanken) | 5 651 466 | 19 739 907 | -71.4% |
| Grundstücke | |||
| Wohnbauten | 1 371 298 000 | 1 342 333 000 | 2.2% |
| Kommerziell genutzte Liegenschaften | 78 239 000 | 36 254 000 | 115.8% |
| Gemischte Bauten | 148 042 000 | 147 767 000 | 0.2% |
| Bauland, einschliesslich Abbruchobjekte und angefangene Bauten | 4 810 000 | 0 | 100.0% |
| Total Grundstücke | 1 602 389 000 | 1 526 354 000 | 5.0% |
| Sonstige Vermögenswerte | 3 509 590 | 2 110 676 | 66.3% |
| Gesamtfondsvermögen | 1 611 550 056 | 1 548 204 583 | 4.1% |
| PASSIVEN | |||
| Kurzfristige Verbindlichkeiten, aufgeteilt in: | |||
| - verzinsliche Hypotheken und andere hypothekarisch sichergestellte Verbindlichkeiten | 24 000 000 | 75 000 000 | -68.0% |
| - sonstige Verbindlichkeiten | 10 772 923 | 36 382 612 | -70.4% |
| Langfristige Verbindlichkeiten, aufgeteilt in: | |||
| - verzinsliche Hypotheken und andere hypothekarisch sichergestellte Verbindlichkeiten | 363 000 000 | 265 000 000 | 37.0% |
| Total Verbindlichkeiten | 397 772 923 | 376 382 612 | 5.7% |
| Nettofondsvermögen vor geschätzten Liquidationssteuern | 1 213 777 133 | 1 171 821 971 | 3.6% |
| Geschätzte Liquidationssteuern | 118 887 700 | 111 728 929 | 6.4% |
| Nettofondsvermögen | 1 094 889 433 | 1 060 093 042 | 3.3% |
| Anzahl Anteile im Umlauf | |||
| Stand 1. Juli | 3 218 915 | 3 218 915 | 0.0% |
| Emissionen | 0 | 0 | 0.0% |
| Rücknahmen | 0 | 0 | 0.0% |
| Stand 30. Juni | 3 218 915 | 3 218 915 | 0.0% |
| Anzahl der auf Ende des nächsten Rechnungsjahres gekündigten Anteile | keine | keine | |
| Inventarwert pro Anteil | 340.15 | 329.35 | 3.3% |
| Informationen zur Bilanz | |||
| Höhe des Abschreibungskontos der Grundstücke | 12 450 000 | 12 450 000 | 0.0% |
| Höhe des Rückstellungskontos für künftige Reparaturen | 31 041 000 | 31 041 000 | 0.0% |
| Gesamtbetrag der vertraglichen Zahlungsverpflichtungen nach Bilanzstichtag für Grundstück sowie Bauaufträge und Investitionen in Liegenschaften | 10 513 747 | 0 | 100.0% |
| Veränderung des Nettofondsvermögens | |||
| Nettofondsvermögen zu Beginn der Berichtsperiode | 1 060 093 042 | 1 012 299 836 | 4.7% |
| Ausschüttung | - 43 455 353 | - 43 455 353 | 0.0% |
| 1 016 637 689 | 968 844 483 | 4.9% | |
| Saldo Mittelzufluss Emission/Rücknahmen | 0 | 0 | 0.0% |
| Gesamterfolg | 78 251 744 | 91 545 559 | -14.5% |
| Entnahme/Zuweisung Amortisationsfonds | 0 | 0 | 0.0% |
| Entnahme/Zuweisung Rückstellungen | 0 | - 297 000 | -100.0% |
| Nettofondsvermögen am Ende der Berichtsperiode | 1 094 889 433 | 1 060 093 042 | 3.3% |
Erfolgsrechnung
| 2018/2019 | 2017/2018 | Veränderung | |
| ERTRÄGE | |||
| Mietzinseinnahmen (erzielte Bruttoerträge) | 74 674 181 | 70 754 201 | 5.5% |
| Aktivierte Bauzinsen | 0 | 35 530 | -100.0% |
| Sonstige Erträge | 49 092 | 44 866 | 9.4% |
| Einkauf in laufende Erträge bei der Ausgabe von Anteilen | 0 | 0 | 0.0% |
| Total Erträge | 74 723 273 | 70 834 597 | 5.5% |
| AUFWENDUNGEN | |||
| Hypothekarzinsen und Zinsen aus hypothekarisch gesicherten Verbindlichkeiten | 5 441 495 | 5 165 536 | 5.3% |
| Sonstige Passivzinsen | 0 | 0 | 0.0% |
| Ordentlicher Unterhalt und Reparaturen | 4 424 707 | 4 745 363 | -6.8% |
| Ausserordentlicher Unterhalt | 8 517 | 1 109 000 | -99.2% |
| Liegenschaftenverwaltung | |||
| - Liegenschaftenaufwand | 3 757 713 | 3 511 012 | 7.0% |
| - Verwaltungsaufwand1) | 0 | 0 | 0.0% |
| Gewinn- und Kapitalsteuern | 5 296 610 | 4 807 861 | 10.2% |
| Schätzungs- und Revisionskosten1) | 0 | 0 | 0.0% |
| Abschreibungen auf Grundstücke | |||
| - Zuweisung an den Amortisationsfonds | 0 | 0 | 0.0% |
| Rückstellungen für künftige Reparaturen | |||
| - Auflösung | 0 | - 1 109 000 | -100.0% |
| - Zuweisung | 0 | 812 000 | -100.0% |
| Total Veränderung Rückstellungen | 0 | - 297 000 | -100.0% |
| Reglementarische Vergütung an | |||
| - die Fondsleitung | 9 937 006 | 9 089 393 | 9.3% |
| - die Depotbank1) | 0 | 0 | 0.0% |
| Übrige Aufwendungen | 458 762 | 1 528 | n.a. |
| Ausrichtung laufender Erträge bei der Rücknahme von Anteilen | 0 | 0 | 0.0% |
| Ausrichtung laufender Nettoerträge bei der Rücknahme von Anteilen | 0 | 0 | 0.0% |
| Total Aufwendungen | 29 324 810 | 28 132 692 | 4.2% |
| Nettoertrag | 45 398 463 | 42 701 905 | 6.3% |
| Realisierte Kapitalgewinne und -verluste2) | 577 618 | 3 043 922 | -81.0% |
| Realisierter Erfolg | 45 976 081 | 45 745 827 | 0.5% |
| Nicht realisierte Kapitalgewinne und -verluste einschliesslich Liquidationssteuern | 32 275 663 | 45 799 733 | -29.5% |
| Gesamterfolg | 78 251 744 | 91 545 559 | -14.5% |
2 Die mit dem Verkauf von Liegenschaften anfallenden Steuern sind direkt mit den Realisierten Kapitalgewinnen und -verlusten verbucht worden.
Verwendung des Erfolges
| 2018/2019 | 2017/2018 | |
| Nettoertrag des Rechnungsjahres | 45 398 463 | 42 701 905 |
| Zur Ausschüttung bestimmte Kapitalgewinne des Rechnungsjahres | 0 | 0 |
| Zur Ausschüttung bestimmte Kapitalgewinne früherer Rechnungsjahre | 0 | 0 |
| Vortrag des Vorjahres | 637 863 | 1 391 310 |
| Zur Verteilung verfügbarer Erfolg | 46 036 326 | 44 093 216 |
| Zur Ausschüttung an die Anleger vorgesehener Erfolg | 43 455 353 | 43 455 353 |
| Zur Wiederanlage zurückbehaltener Erfolg | 0 | 0 |
| Einlage in die gesetzlichen Reserven der Immobiliengesellschaften | 0 | 0 |
| Vortrag auf neue Rechnung | 2 580 973 | 637 863 |
Hypotheken und andere hypothekarisch sichergestellte Verbindlichkeiten
Kurzfristige verzinsliche Hypotheken und andere hypothekarisch sichergestellte Verbindlichkeiten
| Laufzeit | Zinssatz | Betrag in CHF 30.6.2018 | Aufnahme | Rückzahlung | Betrag in CHF 30.06.2019 |
| Kurzfristige Festhypotheken | |||||
| 30.11.2011–30.11.2018 | 1.57% | 30 000 000 | 0 | - 30 000 000 | 0 |
| Total kurzfristige Festhypotheken | 30 000 000 | 0 | - 30 000 000 | 0 | |
| Feste Vorschüsse | |||||
| 16.06.2018–15.07.2018 | 0.55% | 45 000 000 | 0 | - 45 000 000 | 0 |
| 16.07.2018–15.08.2018 | 0.55% | 0 | 28 000 000 | - 28 000 000 | 0 |
| 16.08.2018–15.09.2018 | 0.55% | 0 | 25 000 000 | - 25 000 000 | 0 |
| 16.09.2018–15.10.2018 | 0.55% | 0 | 24 000 000 | - 24 000 000 | 0 |
| 27.09.2018–15.10.2018 | 0.55% | 0 | 12 750 000 | - 12 750 000 | 0 |
| 16.10.2018–13.11.2018 | 0.55% | 0 | 31 000 000 | - 31 000 000 | 0 |
| 14.11.2018–13.12.2018 | 0.28% | 0 | 44 500 000 | - 44 500 000 | 0 |
| 14.12.2018–31.12.2018 | 0.28% | 0 | 33 500 000 | - 33 500 000 | 0 |
| 01.01.2019–31.01.2019 | 0.28% | 0 | 33 500 000 | - 33 500 000 | 0 |
| 01.02.2019–28.02.2019 | 0.28% | 0 | 39 500 000 | - 39 500 000 | 0 |
| 01.03.2019–31.03.2019 | 0.28% | 0 | 32 500 000 | - 32 500 000 | 0 |
| 01.04.2019–30.04.2019 | 0.28% | 0 | 32 500 000 | - 32 500 000 | 0 |
| 01.05.2019–31.05.2019 | 0.21% | 0 | 26 600 000 | - 26 600 000 | 0 |
| 01.06.2019–29.06.2019 | 0.21% | 0 | 24 500 000 | - 24 500 000 | 0 |
| 30.06.2019–30.07.2019 | 0.21% | 0 | 24 000 000 | 0 | 24 000 000 |
| Total feste Vorschüsse | 45 000 000 | 411 850 000 | - 432 850 000 | 24 000 000 | |
| Total kurzfristig verzinsliche Hypotheken und andere hypothekarisch sichergestellte Verbindlichkeiten | 75 000 000 | 411 850 000 | - 462 850 000 | 24 000 000 | |
Langfristige verzinsliche Hypotheken und andere hypothekarisch sichergestellte Verbindlichkeiten
| Laufzeit | Zinssatz | Betrag in CHF 30.6.2018 | Aufnahme | Rückzahlung | Betrag in CHF 30.06.2019 |
| Festhypotheken, Ablauf in den nächsten 5 Jahren | |||||
| 15.10.2018–14.10.2020 | 0.55% | 0 | 30 000 000 | 0 | 30 000 000 |
| 01.12.2018–30.11.2021 | 0.55% | 0 | 40 000 000 | 0 | 40 000 000 |
| 12.10.2012–12.10.2022 | 1.43% | 15 000 000 | 0 | 0 | 15 000 000 |
| 31.10.2012–31.10.2022 | 1.47% | 20 000 000 | 0 | 0 | 20 000 000 |
| 13.10.2017–12.10.2023 | 0.66% | 25 000 000 | 0 | 0 | 25 000 000 |
| Total Festhypotheken, Ablauf in den nächsten 5 Jahren | 60 000 000 | 70 000 000 | 0 | 130 000 000 | |
| Festhypotheken, Ablauf nach 5 Jahren | |||||
| 17.12.2018–16.12.2027 | 0.97% | 0 | 28 000 000 | 0 | 28 000 000 |
| 31.01.2013–31.01.2028 | 2.03% | 15 000 000 | 0 | 0 | 15 000 000 |
| 30.04.2013–30.04.2028 | 1.94% | 15 000 000 | 0 | 0 | 15 000 000 |
| 01.11.2013–31.10.2028 | 2.41% | 15 000 000 | 0 | 0 | 15 000 000 |
| 15.05.2014–14.05.2029 | 2.12% | 20 000 000 | 0 | 0 | 20 000 000 |
| 30.06.2014–29.06.2029 | 2.11% | 15 000 000 | 0 | 0 | 15 000 000 |
| 31.10.2014–30.10.2029 | 1.72% | 15 000 000 | 0 | 0 | 15 000 000 |
| 16.09.2016–15.09.2031 | 0.99% | 30 000 000 | 0 | 0 | 30 000 000 |
| 17.01.2017–16.01.2032 | 1.19% | 20 000 000 | 0 | 0 | 20 000 000 |
| 03.05.2017–02.05.2032 | 1.19% | 20 000 000 | 0 | 0 | 20 000 000 |
| 15.09.2017–14.09.2032 | 1.28% | 20 000 000 | 0 | 0 | 20 000 000 |
| 15.09.2015–15.09.2040 | 1.55% | 20 000 000 | 0 | 0 | 20 000 000 |
| Total Festhypotheken, Ablauf nach 5 Jahren | 205 000 000 | 28 000 000 | 0 | 233 000 000 | |
| Total langfristig verzinsliche Hypotheken und andere hypothekarisch sichergestellte Verbindlichkeiten | 265 000 000 | 98 000 000 | 0 | 363 000 000 | |
| Gesamttotal | 340 000 000 | 509 850 000 | - 462 850 000 | 387 000 000 | |
Anhang
Angaben über Derivate
Es werden keine Derivate eingesetzt.
Grundsätze für die Bewertung sowie die Berechnung des Nettoinventarwertes
Die Bauten werden mittels der DCF-Methode (Discounted-Cash-Flow) entsprechend der Bewertungskategorie gemäss KKV-FINMA, Art. 84, Abs. 2, Bst. c einmal jährlich bewertet. Die Details können dem Schätzerbericht entnommen werden. Die übrigen Vermögenswerte werden zu Nominal- beziehungsweise Kostenwerten bilanziert.
Der Inventarwert eines Anteils ergibt sich aus dem Marktwert des Fondsvermögens am Ende der Berichtsperiode, vermindert um allfällige Verbindlichkeiten sowie um die bei der Liquidation des Fondsvermögens wahrscheinlich anfallenden Steuern, dividiert durch die Anzahl der sich im Umlauf befindlichen Anteile.
Veränderungen im Portfolio
| Zukäufe | Kaufpreis inkl. Kaufkosten (CHF) |
| Zürich, Rämistrasse 28/30 | 13 021 224 |
| Regensdorf, Althardstrasse 10 | 27 941 742 |
| Zürich, Freigutstrasse 24 | 10 216 066 |
| Verkäufe | Verkaufspreis inkl. Verkaufskosten (CHF) |
| St. Erhard, Im Wiberg 2/15 | 17 408 337 |
| Unterentfelden, Fliederweg 21 (Stockwerkeigentumseinheit)1) | 557 134 |
Zudem hat die Fondsleitung einen Kaufvertrag in der Höhe von CHF 6.2 Mio. einer Liegenschaft an der Route Mon-Repos 19-21 in Fribourg unterzeichnet. Der Vollzug erfolgte am 8. Juli 2019.
Vergütung und Nebenkosten zu Lasten der Anleger
| Gem. § 18 Ziffer 1 und 2 des Fondsvertrages: | Höchstens | Effektiv |
| Ausgabekommission | 3.00% | 0.00% |
| Rücknahmekommission | 2.00% | 0.00% |
| Gem. § 19 Ziffer 1 und 2 des Fondsvertrages: | ||
| Pauschale Verwaltungskommission (annualisiert) | 0.90% | 0.62% |
| Kommission für die Bemühungen bei Erstellung von Bauten, bei Renovationen und Umbauten | marktüblich | 2.00% |
| Kommission für die Bemühungen beim Kauf oder Verkauf von Objekten, sofern kein Dritter beauftragt wurde | marktüblich | 1.73% |
Mieter mit Mietzinseinnahmen grösser als 5%
Keine
Ereignisse nach dem Bilanzstichtag
Keine
Änderungen im Fondsvertrag
Im Geschäftsjahr wurden im Fondsvertrag folgende Änderungen vorgenommen:
- § 1 Ziffer 2: „Fondsleitung ist die AG für Fondsverwaltung, Zürich.“
- § 16 Ziffer 8: „Unbebaute Grundstücke oder angefangene Bauten sind zum Verkehrswert zu bewerten. Die Fondsleitung lässt die entsprechenden Grundstücke und Bauten, welche zu Verkehrswerten bewertet werden, auf den Abschluss des Rechnungsjahres schätzen.“
- § 25 Ziffer 4: „Die Fondsleitung gibt der Aufsichtsbehörden die Auflösung unverzüglich bekannt und veröffentlicht sie in den Publikationsorganen.“
Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf die Publikation vom 13. Juli 2018 im SHAB und in der NZZ.
Zum Fonds gehörende Immobiliengesellschaften
- Immofonds Immobilien AG,
Klausstrasse 48, 8008 Zürich - Immosol AG, c/o VERIT Immobilien AG,
Brunnmattstrasse 45, 3007 Bern
IMMOFONDS hält je 100% des Aktienkapitals der aufgelisteten Gesellschaften.
Revisionsbericht
Kurzbericht der kollektivanlagengesetzlichen Prüfgesellschaft zur Jahresrechnung des IMMOFONDS Schweizer Immobilien-Anlagefonds
Als kollektivanlagengesetzliche Prüfgesellschaft haben wir die beiliegende Jahresrechnung des Anlagefonds IMMOFONDS Schweizer Immobilien-Anlagefonds, bestehend aus der Vermögensrechnung und der Erfolgsrechnung, den Angaben über die Verwendung des Erfolges und die Offenlegung der Kosten sowie den weiteren Angaben gemäss Art. 89 Abs. 1 lit. b–h und Art. 90 des schweizerischen Kollektivanlagengesetzes (KAG) (Seiten 4–5, 14–17, 19 und 22–31) für das am 30. Juni 2019 abgeschlossene Geschäftsjahr geprüft.
Verantwortung des Verwaltungsrats der Fondsleitung
Der Verwaltungsrat der Fondsleitung ist für die Aufstellung der Jahresrechnung in Übereinstimmung mit dem schweizerischen Kollektivanlagengesetz, den dazugehörigen Verordnungen sowie dem Fondsvertrag und dem Prospekt verantwortlich. Diese Verantwortung beinhaltet die Ausgestaltung, Implementierung und Aufrechterhaltung eines internen Kontrollsystems, mit Bezug auf die Aufstellung der Jahresrechnung, die frei von wesentlichen falschen Angaben als Folge von Verstössen oder Irrtümern sind. Darüber hinaus ist der Verwaltungsrat der Fondsleitung für die Auswahl und die Anwendung sachgemässer Rechnungslegungsmethoden sowie die Vornahme angemessener Schätzungen verantwortlich.
Verantwortung der kollektivanlagengesetzlichen Prüfgesellschaft
Unsere Verantwortung ist es, aufgrund unserer Prüfung ein Prüfungsurteil über die Jahresrechnung abzugeben. Wir haben unsere Prüfung in Übereinstimmung mit dem schweizerischen Gesetz und den Schweizer Prüfungsstandards vorgenommen. Nach diesen Standards haben wir die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass wir hinreichende Sicherheit gewinnen, ob die Jahresrechnung frei von wesentlichen falschen Angaben ist.
Eine Prüfung beinhaltet die Durchführung von Prüfungshandlungen zur Erlangung von Prüfungsnachweisen für die in der Jahresrechnung enthaltenen Wertansätze und sonstigen Angaben. Die Auswahl der Prüfungshandlungen liegt im pflichtgemässen Ermessen des Prüfers. Dies schliesst eine Beurteilung der Risiken wesentlicher falscher Angaben in der Jahresrechnung als Folge von Verstössen oder Irrtümern ein. Bei der Beurteilung dieser Risiken berücksichtigt der Prüfer das interne Kontrollsystem, soweit es für die Aufstellung der Jahresrechnung von Bedeutung ist, um die den Umständen entsprechenden Prüfungshandlungen festzulegen, nicht aber um ein Prüfungsurteil über die Existenz und Wirksamkeit des internen Kontrollsystems abzugeben. Die Prüfung umfasst zudem die Beurteilung der Angemessenheit der angewandten Rechnungslegungsmethoden, der Plausibilität der vorgenommenen Schätzungen sowie eine Würdigung der Gesamtdarstellung der Jahresrechnung. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise eine ausreichende und angemessene Grundlage für unser Prüfungsurteil bilden.
Prüfungsurteil
Nach unserer Beurteilung entspricht die Jahresrechnung für das am 30. Juni 2019 abgeschlossene Geschäftsjahr dem schweizerischen Kollektivanlagengesetz, den dazugehörigen Verordnungen sowie dem Fondsvertrag und dem Prospekt.
Berichterstattung aufgrund weiterer gesetzlicher Vorschriften
Wir bestätigen, dass wir die gesetzlichen Anforderungen an die Zulassung gemäss Revisionsaufsichtsgesetz (RAG) und die Unabhängigkeit (Art. 11 RAG) erfüllen und keine mit unserer Unabhängigkeit nicht vereinbaren Sachverhalte vorliegen.
Zürich, 25. September 2019
PricewaterhouseCoopers AG
Heinz Furrer
Revisionsexperte, Leitender Prüfer
Roman Aregger
Revisionsexperte
Schätzerbericht
KPMG Real Estate hat im Auftrag der AG für Fondsverwaltung eine fundierte Wertermittlung der Liegenschaften des IMMOFONDS per 30. Juni 2019 vorgenommen. Dabei handelt es sich um insgesamt 127 Einzelbewertungen.
Bewertungsstandard
Die Bewertungsarbeiten wurden mit dem Ziel durchgeführt, den aktuellen Marktwert (Verkehrswert) der einzelnen Liegenschaften im Sinne der Kollektivanlageverordnung sowie der Richtlinie für Immobilienfonds der Swiss Funds & Asset Management Association (SFAMA) zu ermitteln. Der Marktwert ist «der geschätzte Betrag, für welchen ein Immobilienvermögen am Tag der Bewertung zwischen einem verkaufsbereiten Verkäufer und einem kaufbereiten Erwerber nach angemessenem Vermarktungszeitraum in einer Transaktion im gewöhnlichen Geschäftsverkehr verkauft werden könnte, wobei jede Partei mit Sachkenntnis, Umsicht und ohne Zwang handelt».
Bewertungsmethode
Die Marktwertermittlung der Liegenschaften des IMMOFONDS erfolgt anhand der Discounted-Cashflow-Methode (DCF). Der Marktwert ergibt sich demnach als Summe der auf den Bewertungszeitpunkt diskontierten zukünftigen Netto-Cashflows nach Abzug aller nicht auf den Mieter umlagefähigen Kosten, jedoch vor Steuern und Finanzierungskosten. Der dazu verwendete Diskontierungszinssatz wird objektspezifisch unter Berücksichtigung von Lage, Nutzung und Qualität der Liegenschaft sowie der aktuellen Marktsituation bestimmt.
Der kapitalgewichtete durchschnittliche nominale Diskontierungszinssatz aller per 30.06.2019 bewerteten Liegenschaften beträgt 3.94% (Vorjahr 4.06%), mit einer Bandbreite auf Stufe Einzelliegenschaft zwischen 2.8% und 6.5%.
Bewertungsresultat
KPMG schätzt den Marktwert der 127 bewerteten Liegenschaften des IMMOFONDS per 30. Juni 2019 auf total (gerundet):
CHF 1 602 389 000
(eine Milliarde sechshundertzwei Millionen dreihundertneunundachtzigtausend Schweizer Franken)
Wertentwicklung
Im Zeitraum vom 01.07.2018 bis 30.06.2019 wurden drei Liegenschaften neu erworben. Eine Liegenschaft wurde verkauft und eine weitere Liegenschaft ist zum Verkauf bestimmt. Insgesamt wurden 127 Liegenschaften bewertet, nämlich 114 Wohn-, 8 Wohn-/Geschäftsliegenschaften und 5 kommerziell genutzte Liegenschaften. Die positive Wertentwicklung des Portfolios von CHF 76 035 000 ist auf Neuzukäufe sowie auf eine positive innere Wertveränderung zurückzuführen. Die innere Wertveränderung des Bestandportfolios (ohne Liegenschaften im Bau und Bestandsänderungen) beläuft sich gegenüber dem Vorjahr auf insgesamt CHF 38 941 000 bzw. 2.4%.
Unabhängigkeit und Vertraulichkeit
KPMG AG bestätigt, dass die Bewertungen der Liegenschaften aus dem Portfolio des IMMOFONDS ohne Einflussnahme von Dritten und allein dem oben beschriebenen Auftrag verpflichtet durchgeführt wurden.
Zürich, 16. Juli 2019
KPMG AG
Stefan Pfister
Partner, ExCom KPMG
Philipp Schelbert
Director, Real Estate
Inventar der Liegenschaften per 30. Juni 2019
| Erwerbs jahr | Bau jahr | Letzte Sanie rung | Grund stücks fläche m2 | Anzahl Gebäude | 1 und 1 ½ Zimmer | 2 und 2 ½ Zimmer | 3 und 3 ½ Zimmer | 4 und 4 ½ Zimmer | 5 und mehr Zimmer | |
| WOHNBAUTEN | ||||||||||
| Adlikon b. Regensdorf | ||||||||||
| Rebrainstrasse 15/17, 19/21, 23 | 2013 | 2015 | 8 604 | 3 | 0 | 28 | 29 | 9 | 0 | |
| Adliswil | ||||||||||
| Zürichstrasse 73 a-e | 2008 | 2010 | 8 439 | 1 | 0 | 0 | 29 | 24 | 2 | |
| Affoltern am Albis | ||||||||||
| Im Welschland 8/10/12 | 1960 | 1960 | 2004 | 1 868 | 1 | 0 | 0 | 24 | 0 | 0 |
| Allschwil | ||||||||||
| Allmendstrasse 6/8, 10/12 | 2005 | 1971 | 2011 | 2 433 | 2 | 4 | 4 | 12 | 4 | 0 |
| Belchenring 59/61, 63/65, 67/69 | 2005 | 2006 | 4 350 | 3 | 0 | 0 | 6 | 12 | 6 | |
| Ofenstrasse 34/36, 46/48/50 | 2008 | 2010 | 5 852 | 2 | 0 | 5 | 2 | 15 | 9 | |
| Andelfingen | ||||||||||
| Tannenheimweg 1/3, 5/7, 9/11 | 1963 | 1964 | 2008 | 6 078 | 3 | 0 | 0 | 18 | 18 | 0 |
| Baar | ||||||||||
| Arbach 65, 67 | 1997 | 1999 | 1 536 | 2 | 0 | 4 | 4 | 8 | 0 | |
| Bahnmatt 19 | 1999 | 2000 | 1 461 | 1 | 0 | 2 | 6 | 7 | 2 | |
| Gubelstrasse 2/4/6 | 2001 | 1964 | 2003 | 1 871 | 1 | 4 | 4 | 7 | 9 | 0 |
| Basel | ||||||||||
| Güterstrasse 92/94 | 1959 | 1958 | 1997 | 814 | 1 | 0 | 9 | 16 | 0 | 0 |
| Haltingerstrasse 81 | 1955 | 1955 | 1997 | 816 | 1 | 11 | 10 | 9 | 0 | 0 |
| Bern | ||||||||||
| Egelgasse 45/47 | 1958 | 1957 | 2008 | 1 644 | 1 | 3 | 1 | 9 | 2 | 0 |
| Biel | ||||||||||
| Bürenstrasse 37/39/41/43 | 1995 | 1960 | 2006 | 4 264 | 1 | 0 | 0 | 32 | 0 | 0 |
| Bürenstrasse 45, 47 | 2003 | 2004 | 2 816 | 2 | 0 | 0 | 6 | 12 | 6 | |
| Jakobstrasse 36/38/40/42 | 1995 | 1960 | 2004 | 4 263 | 1 | 0 | 8 | 24 | 0 | 0 |
| Tessenbergstrasse 55, 59, 59a, 61, 63 | 1961 | 1962 | 2000 | 5 233 | 5 | 6 | 0 | 33 | 6 | 0 |
| Brugg | ||||||||||
| Sternackerstrasse 16, 18, 20 | 2007 | 2008 | 3 811 | 3 | 0 | 0 | 15 | 12 | 0 | |
| Bülach | ||||||||||
| Zürichstrasse 52, 54, 56 | 2006 | 2005 | 4 878 | 3 | 0 | 0 | 0 | 21 | 9 | |
| Busswil b. Büren | ||||||||||
| Fabrikstrasse 10, 12, 14, 10a | 2010 | 2012 | 4 059 | 4 | 0 | 8 | 16 | 8 | 0 | |
| Cham | ||||||||||
| Herrenmattstrasse 9/11, 13/15, 17 | 2013 | 1972 | 2008 | 6 303 | 3 | 8 | 8 | 8 | 17 | 0 |
| Röhrliberg 22/24/26 | 1995 | 1981 | 2008 | 3 947 | 1 | 0 | 2 | 4 | 10 | 8 |
| Schellenmattstrasse 14/16, Pilatusstrasse 5/7 | 2013 | 1966 | 2003 | 4 882 | 2 | 0 | 0 | 12 | 9 | 9 |
| Chur | ||||||||||
| Otto Barblan-Strasse 20/24, Myrthenweg 23/25 | 1962 | 1963 | 1997 | 2 020 | 2 | 0 | 0 | 16 | 16 | 0 |
| Guschaweg 2 | 1996 | 1962 | 2003 | 984 | 1 | 0 | 0 | 5 | 7 | 0 |
| Lagerstrasse 5, 7 | 1986 | 2017 | 2 603 | 2 | 0 | 12 | 18 | 8 | 0 | |
| Lagerstrasse 9 | 1986 | 1988 | 2017 | 1 301 | 1 | 0 | 8 | 8 | 0 | 0 |
| Rheinstrasse 74/76 | 1959 | 1954 | 2005 | 1 174 | 1 | 0 | 0 | 8 | 8 | 0 |
| Segantinistrasse 13, 15, 17, Untere Plessurstrasse 38 | 1999 | 2001 | 5 557 | 4 | 0 | 4 | 10 | 15 | 13 | |
| Domat/Ems | ||||||||||
| Sur Rieven 1, 3/5 | 2006 | 2007 | 1 817 | 2 | 0 | 5 | 8 | 7 | 5 | |
| Via Nova 95/97, 99/101 | 2008 | 2010 | 2 107 | 2 | 0 | 12 | 15 | 10 | 3 |
| Total Wohnungen | Läden/ Büros m2 | Gewerbe/ Industrie/ Restaurants m2 | Garage/PP/ Diverse | Gestehungs kosten (CHF) | Versiche rungs wert (CHF) | Geschätzter Marktwert (CHF) | Perioden leerstand (%) | Erzielte Brutto erträge (CHF) |
| 66 | 0 | 0 | 120 | 38 894 000 | 21 134 000 | 36 348 000 | 4.2 | 1 640 000 |
| 55 | 0 | 488 | 77 | 38 622 841 | 42 024 000 | 46 427 000 | 0.6 | 1 999 749 |
| 24 | 0 | 0 | 19 | 3 198 000 | 5 596 600 | 6 705 000 | 0.5 | 343 988 |
| 24 | 0 | 0 | 44 | 7 482 000 | 6 880 000 | 8 838 000 | 0.4 | 437 590 |
| 24 | 0 | 0 | 61 | 12 808 442 | 9 344 000 | 14 276 000 | 5.3 | 634 283 |
| 31 | 0 | 0 | 36 | 18 416 000 | 12 433 000 | 19 405 000 | 1.9 | 872 082 |
| 36 | 0 | 0 | 25 | 5 183 000 | 6 762 900 | 10 298 000 | 1.5 | 502 066 |
| 16 | 0 | 0 | 18 | 6 641 000 | 4 788 000 | 8 413 000 | 1.0 | 387 229 |
| 17 | 0 | 0 | 23 | 6 701 000 | 5 222 000 | 10 216 000 | 0.2 | 446 923 |
| 24 | 0 | 0 | 44 | 7 212 150 | 7 744 000 | 11 281 000 | 0.6 | 476 437 |
| 25 | 300 | 0 | 5 | 3 243 787 | 5 725 000 | 8 314 000 | 0.0 | 416 584 |
| 30 | 0 | 0 | 13 | 2 771 894 | 4 246 000 | 5 784 000 | 1.1 | 297 952 |
| 15 | 0 | 0 | 14 | 3 168 000 | 3 750 000 | 5 914 000 | 3.9 | 250 026 |
| 32 | 0 | 0 | 12 | 6 317 715 | 7 010 000 | 8 050 000 | 0.7 | 430 351 |
| 24 | 0 | 0 | 47 | 8 114 000 | 8 861 100 | 9 528 000 | 4.8 | 497 568 |
| 32 | 0 | 0 | 0 | 5 470 332 | 7 686 600 | 6 292 000 | 1.6 | 375 426 |
| 45 | 0 | 0 | 29 | 7 334 000 | 11 494 600 | 11 511 000 | 0.8 | 618 089 |
| 27 | 0 | 0 | 39 | 11 917 000 | 10 458 000 | 11 833 000 | 12.8 | 535 144 |
| 30 | 0 | 0 | 63 | 17 840 000 | 11 161 100 | 16 557 000 | 8.1 | 800 656 |
| 32 | 0 | 0 | 39 | 10 438 000 | 7 100 000 | 10 838 000 | 3.9 | 552 501 |
| 41 | 0 | 0 | 50 | 20 607 000 | 17 956 000 | 18 381 000 | 0.3 | 783 323 |
| 24 | 0 | 0 | 35 | 10 182 000 | 8 500 000 | 12 224 000 | 0.2 | 581 967 |
| 30 | 0 | 0 | 55 | 10 358 585 | 8 829 000 | 12 973 000 | 0.5 | 438 733 |
| 32 | 0 | 0 | 20 | 3 776 000 | 6 936 293 | 8 669 000 | 0.4 | 443 726 |
| 12 | 0 | 0 | 7 | 3 112 000 | 2 706 820 | 3 880 000 | 1.3 | 196 352 |
| 38 | 0 | 0 | 23 | 14 982 175 | 11 062 652 | 17 403 000 | 2.2 | 759 042 |
| 16 | 0 | 0 | 28 | 5 647 000 | 4 930 369 | 6 379 000 | 0.1 | 286 518 |
| 16 | 0 | 0 | 1 | 2 266 000 | 3 066 946 | 4 712 000 | 1.7 | 227 490 |
| 42 | 0 | 0 | 111 | 17 355 000 | 13 430 918 | 19 204 000 | 4.7 | 966 823 |
| 25 | 0 | 0 | 31 | 9 389 000 | 6 662 629 | 9 229 000 | 6.6 | 460 914 |
| 40 | 0 | 0 | 42 | 11 857 046 | 8 570 362 | 11 093 000 | 2.0 | 629 574 |
| Erwerbs jahr | Bau jahr | Letzte Sanie rung | Grund stücks fläche m2 | Anzahl Gebäude | 1 und 1 ½ Zimmer | 2 und 2 ½ Zimmer | 3 und 3 ½ Zimmer | 4 und 4 ½ Zimmer | 5 und mehr Zimmer | |
| Effretikon | ||||||||||
| Brandrietstrasse 23/25, Rütlistrasse 16/18 | 1972 | 1967 | 2000 | 3 578 | 2 | 0 | 0 | 32 | 0 | 0 |
| Brandrietstrasse 27/27a | 2017 | 1970 | 1 337 | 1 | 5 | 0 | 5 | 7 | 0 | |
| Rütlistrasse 20 | 1997 | 1971 | 2000 | 919 | 1 | 2 | 0 | 3 | 2 | 1 |
| Ermatingen | ||||||||||
| Salensteinerstrasse 10a, 10b, 10c, 10d | 2017 | 2017 | 7 900 | 4 | 0 | 4 | 16 | 20 | 0 | |
| Fribourg | ||||||||||
| Route Mon-Repos 11/13,15/17 | 1962 | 1963 | 2002 | 4 465 | 2 | 0 | 0 | 20 | 10 | 10 |
| Route Ste-Thérèse 4/4a/6 | 1962 | 1965 | 2008 | 1 926 | 1 | 0 | 16 | 12 | 4 | 0 |
| Glattbrugg | ||||||||||
| Rohrstrasse 2, Schueppwiesenstrasse 4 | 1955 | 1952 | 2004 | 1 212 | 1 | 6 | 9 | 3 | 5 | 0 |
| Hauterive | ||||||||||
| Verger l'Ecuyer 15 | 2003 | 1969 | 2010 | 3 347 | 1 | 0 | 6 | 6 | 6 | 2 |
| Verger l'Ecuyer 8, 10 | 2003 | 1989 | 3 250 | 2 | 0 | 3 | 3 | 6 | 3 | |
| Hedingen | ||||||||||
| Unterdorfstrasse 6 | 2008 | 2011 | 1 563 | 1 | 0 | 6 | 8 | 0 | 0 | |
| Unterdorfstrasse 8 | 2008 | 1993 | 1 668 | 1 | 0 | 4 | 6 | 2 | 2 | |
| Horw | ||||||||||
| Schöngrundstrasse 19, Brunnmattstrasse 1, 6/8 und | ||||||||||
| Ebenaustrasse 15/17 | 1962 | 1963 | 2000 | 7 004 | 4 | 1 | 15 | 31 | 9 | 0 |
| Hünenberg See | ||||||||||
| Hünenbergstrasse 63/65, 67/69 | 2013 | 1975 | 2005 | 7 799 | 2 | 6 | 24 | 18 | 6 | 0 |
| Islikon | ||||||||||
| Hauptstrasse 41, 43, 45, 47 und | ||||||||||
| Bahndammstrasse 1, 2, 3, 5 | 2011 | 2015 | 12 357 | 6 | 1 | 17 | 21 | 6 | 0 | |
| Jona | ||||||||||
| Feldeggstrasse 1/3, 5 und Feldlistrasse 39/41 | 1973 | 1972 | 2011 | 7 306 | 3 | 0 | 8 | 40 | 8 | 0 |
| Neuhüslipark 2/4/6, 8, 18/20, 22 | 1996 | 1984 | 2012 | 11 086 | 4 | 9 | 23 | 38 | 19 | 3 |
| Oberwiesstrasse 5 | 2003 | 1975 | 2007 | 3 724 | 1 | 10 | 0 | 10 | 10 | 0 |
| Rainstrasse 4/6, 8, 10, 12, 14, 16, 18 | 1959 | 1962 | 2003 | 11 364 | 7 | 0 | 24 | 32 | 32 | 8 |
| Kriens | ||||||||||
| Kreuzhausweg 3, 5/7 | 1969 | 1964 | 2004 | 3 173 | 2 | 0 | 7 | 15 | 11 | 0 |
| Hergiswaldstrasse 2, 4, 6 | 1998 | 1985 | 2018 | 3 015 | 3 | 0 | 0 | 3 | 20 | 3 |
| La Tour-de-Peilz | ||||||||||
| Rte de St-Maurice 211/213, 217, 227 | 1960 | 1958 | 2006 | 7 282 | 3 | 0 | 8 | 8 | 16 | 8 |
| Lausanne | ||||||||||
| Ch. de Bonne-Espérance 18/20 | 1960 | 1959 | 2007 | 1 734 | 2 | 15 | 15 | 6 | 4 | 0 |
| Luzern | ||||||||||
| Biregghang 2, 4, 6 und Grüneggstrasse 19 | 1956 | 1952 | 2002 | 5 538 | 4 | 0 | 1 | 23 | 11 | 1 |
| Lyss | ||||||||||
| Neumattweg 7/9/11, 13/15/17 und Lagerweg 10/12 | 1961 | 1964 | 2005 | 5 933 | 3 | 0 | 6 | 58 | 0 | 0 |
| Männedorf | ||||||||||
| Haldenstrasse 65/67/69/71 | 2003 | 1975 | 2009 | 5 198 | 1 | 5 | 0 | 13 | 10 | 1 |
| Mettlenstrasse 2/4, Boldernstrasse 15/17 | 1964 | 1965 | 2005 | 5 040 | 2 | 0 | 2 | 6 | 12 | 6 |
| Meilen | ||||||||||
| Gruebstrasse 17, 25, 27 | 2001 | 1963 | 2008 | 4 932 | 3 | 0 | 11 | 9 | 18 | 0 |
| Muri (AG) | ||||||||||
| Vorderweymatt 6, 8/10, 12 | 2011 | 2012 | 5 054 | 3 | 0 | 3 | 12 | 16 | 3 | |
| Niederrohrdorf | ||||||||||
| Mellingerstrasse 11, 13, 15 | 2007 | 2008 | 3 487 | 3 | 0 | 1 | 11 | 9 | 0 | |
| Ostermundigen | ||||||||||
| Forelstrasse 52/54 | 2003 | 1979 | 2006 | 4 258 | 1 | 7 | 0 | 8 | 15 | 0 |
| Pfäffikon (ZH) | ||||||||||
| Hofwiesenstrasse 1/3, 2/4, 6/8 | 1961 | 1961 | 1998 | 3 304 | 3 | 0 | 6 | 18 | 12 | 0 |
| Prilly | ||||||||||
| Avenue de Chantegrive 9, 11 | 1961 | 1962 | 2006 | 4 234 | 2 | 8 | 17 | 15 | 8 | 0 |
| Total Wohnungen | Läden/ Büros m2 | Gewerbe/ Industrie/ Restaurants m2 | Garage/PP/ Diverse | Gestehungs kosten (CHF) | Versiche rungs wert (CHF) | Geschätzter Marktwert (CHF) | Perioden leerstand (%) | Erzielte Brutto erträge (CHF) |
| 32 | 0 | 0 | 28 | 5 567 800 | 6 594 100 | 10 779 000 | 1.6 | 458 523 |
| 17 | 0 | 0 | 16 | 5 062 000 | 3 800 000 | 6 287 000 | 0.0 | 284 700 |
| 8 | 0 | 0 | 9 | 1 903 739 | 1 880 000 | 2 273 000 | 0.0 | 112 668 |
| 40 | 0 | 0 | 91 | 20 019 509 | 15 300 000 | 20 453 000 | 8.3 | 920 622 |
| 40 | 0 | 0 | 40 | 6 587 000 | 9 598 000 | 10 461 000 | 1.5 | 530 275 |
| 32 | 0 | 0 | 19 | 4 607 496 | 5 649 000 | 7 379 000 | 0.8 | 382 828 |
| 23 | 214 | 0 | 18 | 3 625 542 | 5 400 000 | 5 708 000 | 0.0 | 373 993 |
| 20 | 0 | 0 | 24 | 4 123 000 | 4 735 000 | 3 855 000 | 2.2 | 254 377 |
| 15 | 0 | 0 | 26 | 4 126 000 | 4 621 600 | 3 832 000 | 2.5 | 248 357 |
| 14 | 0 | 0 | 24 | 6 532 000 | 4 922 000 | 7 180 000 | 0.2 | 329 192 |
| 14 | 280 | 0 | 12 | 5 763 000 | 3 983 800 | 5 935 000 | 0.9 | 297 425 |
| 56 | 0 | 0 | 56 | 6 233 000 | 8 937 000 | 14 506 000 | 4.0 | 699 308 |
| 54 | 0 | 0 | 66 | 19 192 378 | 11 310 000 | 20 632 000 | 0.1 | 899 037 |
| 45 | 0 | 3 508 | 149 | 46 054 750 | 32 800 000 | 38 300 000 | 6.0 | 1 680 336 |
| 56 | 0 | 0 | 81 | 12 473 000 | 10 820 200 | 20 358 000 | 1.8 | 880 213 |
| 92 | 0 | 0 | 107 | 25 776 000 | 19 852 200 | 34 227 000 | 0.8 | 1 494 041 |
| 30 | 0 | 0 | 26 | 7 809 000 | 6 699 400 | 9 489 000 | 1.8 | 449 600 |
| 96 | 0 | 0 | 74 | 15 125 308 | 18 267 100 | 32 092 000 | 3.4 | 1 393 461 |
| 33 | 0 | 0 | 32 | 5 515 000 | 6 406 000 | 10 519 000 | 5.9 | 477 905 |
| 26 | 0 | 0 | 34 | 10 459 095 | 5 571 000 | 11 668 000 | 1.5 | 539 344 |
| 40 | 0 | 0 | 49 | 7 098 332 | 13 990 574 | 12 989 000 | 0.1 | 740 056 |
| 40 | 0 | 0 | 9 | 4 418 570 | 6 494 115 | 10 033 000 | 0.8 | 491 288 |
| 36 | 0 | 0 | 46 | 7 117 862 | 8 860 000 | 13 196 000 | 5.8 | 612 665 |
| 64 | 0 | 0 | 47 | 9 188 000 | 14 636 100 | 15 733 000 | 0.8 | 830 285 |
| 29 | 0 | 103 | 50 | 11 683 622 | 11 120 000 | 15 147 000 | 9.3 | 667 436 |
| 26 | 0 | 0 | 31 | 7 360 000 | 7 345 500 | 10 656 000 | 4.3 | 453 014 |
| 38 | 69 | 0 | 46 | 13 733 000 | 9 910 400 | 17 953 000 | 1.6 | 720 108 |
| 34 | 0 | 0 | 59 | 17 929 264 | 15 031 000 | 15 201 000 | 20.7 | 642 144 |
| 21 | 0 | 0 | 31 | 9 850 000 | 7 037 000 | 9 954 000 | 4.5 | 469 029 |
| 30 | 0 | 0 | 34 | 10 446 386 | 7 714 000 | 10 463 000 | 13.4 | 483 009 |
| 36 | 0 | 0 | 15 | 3 617 470 | 7 150 000 | 9 249 000 | 0.1 | 473 766 |
| 48 | 0 | 0 | 36 | 5 487 000 | 8 796 329 | 11 864 000 | 0.6 | 567 951 |
| Erwerbs jahr | Bau jahr | Letzte Sanie rung | Grund stücks fläche m2 | Anzahl Gebäude | 1 und 1 ½ Zimmer | 2 und 2 ½ Zimmer | 3 und 3 ½ Zimmer | 4 und 4 ½ Zimmer | 5 und mehr Zimmer | |
| Pully | ||||||||||
| Ch. de la Fontanettaz 9, 15, 21 | 1960 | 1960 | 2011 | 5 518 | 3 | 0 | 0 | 2 | 5 | 19 |
| Root | ||||||||||
| Luzernerstrasse 2a/b/c, 2d | 2008 | 2008 | 6 705 | 2 | 0 | 16 | 9 | 15 | 0 | |
| Rüschlikon | ||||||||||
| Säumerstrasse 9, 11, 13 | 2000 | 2001 | 4 496 | 3 | 0 | 0 | 9 | 12 | 0 | |
| Rüti | ||||||||||
| Bachtelstrasse 20/20a, 22/22a, 24b | 1962 | 1965 | 1997 | 4 954 | 3 | 0 | 4 | 20 | 20 | 0 |
| Sargans | ||||||||||
| Amperdellweg 10 | 2009 | 2011 | 2 250 | 1 | 0 | 4 | 13 | 1 | 0 | |
| Schlieren | ||||||||||
| Urdorferstrasse 87, 89, 91, 93 | 2006 | 2006 | 4 519 | 4 | 0 | 0 | 4 | 28 | 0 | |
| Spreitenbach | ||||||||||
| Bahnhofstrasse 50/52/54 | 1962 | 1963 | 2002 | 2 058 | 1 | 0 | 0 | 16 | 8 | 0 |
| Bahnhofstrasse 56/58 | 1962 | 1963 | 2002 | 5 629 | 1 | 0 | 22 | 22 | 22 | 0 |
| St. Gallen | ||||||||||
| Lettenstrasse 10/10a, Espenmoosstrasse 10/12 | 2006 | 2007 | 3 177 | 1 | 0 | 3 | 15 | 19 | 4 | |
| Rosenbergweg 19 | 1958 | 1953 | 1991 | 2 406 | 1 | 5 | 0 | 4 | 4 | 0 |
| Straubenzellstrasse 20, 20a | 2011 | 2013 | 1 822 | 2 | 1 | 11 | 8 | 6 | 0 | |
| Vonwilstrasse 51 | 1958 | 1957 | 1991 | 1 838 | 1 | 16 | 13 | 13 | 4 | 0 |
| Stäfa | ||||||||||
| Bahnhofwiese 2/4/6, 8/10/12 | 1959 | 1960 | 2004 | 4 394 | 2 | 0 | 4 | 40 | 8 | 0 |
| Thun | ||||||||||
| Länggasse 15/17/19 | 1958 | 1959 | 2006 | 1 567 | 1 | 3 | 8 | 2 | 6 | 4 |
| Unterentfelden | ||||||||||
| Fliederweg 15, 17/19 | 2004 | 2006 | 3 359 | 2 | 0 | 0 | 6 | 20 | 6 | |
| Fliederweg 211) | 2004 | 2006 | 1 271 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 | 3 | |
| Uster | ||||||||||
| Brunnenwiesenstrasse 37, Oberlandstrasse 83 | 1958 | 1955 | 2000 | 1 903 | 1 | 3 | 4 | 14 | 4 | 0 |
| Burgstrasse 47/49, 51 | 1962 | 1962 | 2004 | 3 252 | 2 | 0 | 3 | 9 | 9 | 0 |
| Falmenstrasse 2a/b/c/d, Oberlandstrasse 96 | 2007 | 2012 | 2 105 | 1 | 0 | 10 | 20 | 1 | 0 | |
| Falmenstrasse 4 | 2007 | 1964 | 2013 | 3 619 | 1 | 1 | 1 | 18 | 1 | 1 |
| Wallisellen | ||||||||||
| Riedenerstrasse 1/3, Rosenbergstrasse 68/70 | 1958 | 1959 | 2001 | 4 336 | 2 | 0 | 20 | 12 | 12 | 0 |
| Wetzikon | ||||||||||
| Messikommerstrasse 54/56 | 2003 | 2004 | 1 895 | 1 | 0 | 0 | 2 | 16 | 0 | |
| Rosinlistrasse 1/3,5 | 2009 | 2011 | 4 640 | 2 | 0 | 10 | 14 | 16 | 0 | |
| Wil | ||||||||||
| St. Gallerstrasse 53 | 2000 | 1966 | 5 328 | 1 | 0 | 10 | 24 | 11 | 1 | |
| Winterthur | ||||||||||
| Eichenweg 10/12 | 1959 | 1959 | 2003 | 1 295 | 1 | 0 | 5 | 8 | 3 | 1 |
| Guggenbühlstrasse 60 | 1959 | 1960 | 2003 | 1 025 | 1 | 0 | 3 | 3 | 3 | 0 |
| Guggenbühlstrasse 61/63 | 1959 | 1961 | 2003 | 1 310 | 1 | 0 | 0 | 12 | 0 | 0 |
| Gutstrasse 11/13 | 1963 | 1965 | 2010 | 2 198 | 1 | 25 | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Lindbergstrasse 20/22 | 1955 | 1955 | 1998 | 2 027 | 1 | 3 | 3 | 9 | 6 | 0 |
| Mooswiesenweg 17/19/21 | 1959 | 1959 | 2002 | 1 681 | 1 | 0 | 0 | 16 | 6 | 0 |
| Mooswiesenweg 46/48 | 1959 | 1961 | 2003 | 2 045 | 1 | 0 | 0 | 7 | 5 | 0 |
| Sonnenblickstrasse 1 | 1959 | 1961 | 2001 | 1 041 | 1 | 1 | 5 | 6 | 5 | 0 |
| Zug | ||||||||||
| An der Lorze 1/3, 5 | 2003 | 2004 | 2 498 | 2 | 0 | 6 | 13 | 17 | 3 | |
| Baarerstrasse 147 | 2005 | 2007 | 924 | 1 | 0 | 0 | 8 | 8 | 2 | |
| Eschenring 11 | 1999 | 2000 | 955 | 1 | 0 | 0 | 1 | 9 | 5 |
| Total Wohnungen | Läden/ Büros m2 | Gewerbe/ Industrie/ Restaurants m2 | Garage/PP/ Diverse | Gestehungs kosten (CHF) | Versiche rungs wert (CHF) | Geschätzter Marktwert (CHF) | Perioden leerstand (%) | Erzielte Brutto erträge (CHF) |
| 26 | 0 | 0 | 43 | 8 932 000 | 12 444 977 | 14 985 000 | 0.9 | 672 071 |
| 40 | 0 | 380 | 78 | 16 839 344 | 11 129 000 | 16 782 000 | 5.9 | 830 541 |
| 21 | 0 | 0 | 38 | 13 064 000 | 8 910 000 | 15 784 000 | 0.8 | 647 766 |
| 44 | 0 | 0 | 29 | 6 552 000 | 7 540 000 | 10 699 000 | 3.5 | 587 440 |
| 18 | 0 | 0 | 24 | 6 702 000 | 3 518 796 | 6 839 000 | 11.2 | 314 523 |
| 32 | 0 | 0 | 63 | 18 069 000 | 9 026 700 | 17 619 000 | 1.4 | 856 926 |
| 24 | 0 | 0 | 8 | 3 954 000 | 4 986 000 | 7 131 000 | 1.4 | 354 226 |
| 66 | 0 | 0 | 56 | 9 467 000 | 12 624 000 | 16 520 000 | 0.2 | 900 659 |
| 41 | 0 | 445 | 71 | 17 981 510 | 15 828 000 | 18 686 000 | 4.5 | 897 924 |
| 13 | 300 | 18 | 16 | 1 180 000 | 3 359 400 | 2 488 000 | 6.4 | 177 797 |
| 26 | 0 | 0 | 25 | 10 449 000 | 6 110 000 | 10 995 000 | 1.4 | 496 381 |
| 46 | 0 | 0 | 25 | 5 647 275 | 8 760 100 | 7 955 000 | 4.0 | 482 776 |
| 52 | 0 | 0 | 60 | 8 365 000 | 11 497 500 | 18 779 000 | 3.2 | 770 136 |
| 23 | 0 | 0 | 11 | 4 424 707 | 5 750 000 | 7 013 000 | 1.3 | 357 600 |
| 32 | 0 | 0 | 52 | 9 484 267 | 9 176 830 | 8 195 000 | 9.0 | 471 580 |
| 7 | 0 | 0 | 14 | 3 123 899 | 3 394 170 | 2 593 000 | 33.5 | 110 465 |
| 25 | 0 | 0 | 12 | 3 459 000 | 5 460 000 | 7 378 000 | 0.2 | 374 447 |
| 21 | 0 | 0 | 22 | 2 846 000 | 4 737 000 | 6 075 000 | 0.2 | 299 530 |
| 31 | 62 | 457 | 65 | 16 684 000 | 12 509 000 | 19 947 000 | 2.3 | 873 154 |
| 22 | 130 | 0 | 0 | 6 973 000 | 5 590 000 | 6 708 000 | 0.3 | 338 685 |
| 44 | 0 | 76 | 29 | 6 653 000 | 10 370 000 | 15 120 000 | 0.2 | 712 439 |
| 18 | 0 | 0 | 19 | 7 848 000 | 5 791 300 | 8 829 000 | 5.5 | 428 685 |
| 40 | 32 | 0 | 47 | 17 996 770 | 10 699 200 | 18 080 000 | 9.6 | 783 322 |
| 46 | 0 | 100 | 55 | 9 178 238 | 9 000 000 | 8 782 000 | 6.6 | 592 022 |
| 17 | 0 | 0 | 12 | 2 624 000 | 3 570 000 | 6 052 000 | 5.0 | 255 003 |
| 9 | 0 | 0 | 4 | 1 411 000 | 2 300 000 | 3 142 000 | 0.0 | 137 372 |
| 12 | 0 | 0 | 5 | 1 675 000 | 3 130 000 | 3 937 000 | 2.2 | 179 645 |
| 37 | 0 | 0 | 22 | 4 794 000 | 5 234 100 | 9 439 000 | 0.8 | 456 857 |
| 21 | 0 | 0 | 8 | 2 693 000 | 3 974 700 | 6 339 000 | 3.6 | 281 220 |
| 22 | 0 | 0 | 31 | 3 576 000 | 6 354 900 | 8 079 000 | 0.4 | 364 943 |
| 12 | 0 | 0 | 12 | 1 843 000 | 2 860 000 | 4 704 000 | 0.0 | 216 348 |
| 17 | 100 | 0 | 11 | 2 178 000 | 3 786 800 | 5 108 000 | 2.9 | 246 952 |
| 39 | 0 | 0 | 48 | 13 393 000 | 15 218 000 | 20 097 000 | 0.9 | 1 088 978 |
| 18 | 598 | 0 | 48 | 14 836 000 | 10 465 000 | 19 592 000 | 0.4 | 839 952 |
| 15 | 0 | 0 | 16 | 6 550 000 | 5 515 000 | 10 285 000 | 0.3 | 450 344 |
| Erwerbs jahr | Bau jahr | Letzte Sanie rung | Grund stücks fläche m2 | Anzahl Gebäude | 1 und 1 ½ Zimmer | 2 und 2 ½ Zimmer | 3 und 3 ½ Zimmer | 4 und 4 ½ Zimmer | 5 und mehr Zimmer | |
| Zürich | ||||||||||
| Benedikt Fontana-Weg 6, 8, 10/12 | 1958 | 1958 | 2000 | 3 262 | 3 | 2 | 5 | 10 | 6 | 0 |
| Birchstrasse 133/135 | 1998 | 1998 | 790 | 1 | 0 | 4 | 11 | 4 | 0 | |
| Bombachstrasse 4, Imbisbühlstrasse 101/103, 107/109 | 1994 | 1950 | 2003 | 4 092 | 3 | 0 | 6 | 17 | 3 | 0 |
| Edenstrasse 5 | 2002 | 2001 | 515 | 1 | 0 | 8 | 4 | 0 | 0 | |
| Freigutstrasse 24 | 2019 | 1882 | 2015 | 277 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 4 |
| Haldenstrasse 145/147/147a, Im Wyl 48 | 1998 | 2000 | 2 402 | 2 | 1 | 7 | 2 | 5 | 8 | |
| Hinterbergstrasse 100, Susenbergstrasse 142, 144 | 1955 | 1952 | 2004 | 2 491 | 3 | 0 | 0 | 9 | 6 | 0 |
| Hinterbergstrasse 104, 106 | 2006 | 2006 | 2 095 | 2 | 0 | 2 | 3 | 3 | 3 | |
| Hinterbergstrasse 108, 110 | 1955 | 2017 | 1 948 | 2 | 0 | 8 | 2 | 2 | 0 | |
| Luchswiesenstrasse 130/132 | 1956 | 1956 | 2000 | 2 236 | 1 | 0 | 8 | 0 | 16 | 0 |
| Luchswiesenstrasse 195/197 | 1959 | 1958 | 2000 | 1 016 | 1 | 0 | 0 | 16 | 0 | 0 |
| Regensdorferstrasse 63/65/67, 69 | 1959 | 1955 | 2003 | 2 669 | 2 | 4 | 9 | 12 | 0 | 0 |
| Schaffhauserstrasse 403/405 | 1963 | 1965 | 2005 | 770 | 1 | 12 | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Wehntalerstrasse 588 a/b, 590 a/b, 592 a/b, 596 a/b | 2003 | 1987 | 2015 | 2 933 | 4 | 0 | 0 | 28 | 29 | 3 |
| Witikonerstrasse 54 | 1994 | 1975 | 2011 | 972 | 1 | 11 | 7 | 3 | 0 | 0 |
| Total | 390 280 | 221 | 200 | 631 | 1 415 | 976 | 190 | |||
| Davon im Baurecht | ||||||||||
| Zug | ||||||||||
| An der Lorze 1/3, 5 | 2003 | 2004 | 2 498 | 2 | 0 | 6 | 13 | 17 | 3 | |
| Total | 2 498 | 2 | 0 | 6 | 13 | 17 | 3 | |||
| Davon zum Verkauf | ||||||||||
| Unterentfelden | ||||||||||
| Fliederweg 21 | 2004 | 2006 | 1 271 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 | 3 | |
| Total | 1 271 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 | 3 | |||
| 1) Stockwerkeigentum | ||||||||||
| KOMMERZIELL GENUTZTE LIEGENSCHAFTEN | ||||||||||
| Basel | ||||||||||
| Nauenstrasse 63/63a | 2018 | 1931 | 1 021 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | |
| Bern | ||||||||||
| Stauffacherstrasse 130–130L | 2004 | 1977 | 35 499 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Regensdorf | ||||||||||
| Althardstrasse 10 | 2018 | 1982 | 7 714 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Zürich | ||||||||||
| Konradstrasse 20 | 1974 | 1894 | 1983 | 752 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rämistrasse 28, 30 | 2018 | 1837 | 1996 | 744 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Total | 45 730 | 12 | 0 | 5 | 0 | 1 | 0 | |||
| Davon im Baurecht | ||||||||||
| Bern | ||||||||||
| Stauffacherstrasse 130–130L | 2004 | 1977 | 35 499 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Total | 35 499 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |||
| Total Wohnungen | Läden/ Büros m2 | Gewerbe/ Industrie/ Restaurants m2 | Garage/PP/ Diverse | Gestehungs kosten (CHF) | Versiche rungs wert (CHF) | Geschätzter Marktwert (CHF) | Perioden leerstand (%) | Erzielte Brutto erträge (CHF) |
| 23 | 0 | 0 | 17 | 3 768 000 | 6 420 000 | 9 035 000 | 0.1 | 391 013 |
| 19 | 0 | 0 | 16 | 6 060 000 | 4 945 000 | 8 485 000 | 0.1 | 402 660 |
| 26 | 0 | 126 | 43 | 8 935 000 | 8 010 000 | 10 876 000 | 0.5 | 518 891 |
| 12 | 148 | 0 | 16 | 5 186 000 | 4 430 000 | 6 496 000 | 0.1 | 292 296 |
| 6 | 0 | 0 | 0 | 10 216 066 | 5 047 000 | 10 041 000 | 0.0 | 146 328 |
| 23 | 197 | 0 | 32 | 11 367 000 | 11 600 000 | 14 026 000 | 0.0 | 616 547 |
| 15 | 0 | 0 | 13 | 5 347 000 | 5 482 500 | 11 586 000 | 7.5 | 460 206 |
| 11 | 0 | 0 | 36 | 8 694 000 | 8 124 900 | 13 958 000 | 6.8 | 562 379 |
| 12 | 0 | 0 | 17 | 12 546 273 | 5 630 000 | 12 733 000 | 1.2 | 488 592 |
| 24 | 0 | 0 | 36 | 3 640 000 | 5 520 000 | 10 159 000 | 1.2 | 395 803 |
| 16 | 0 | 0 | 4 | 2 140 000 | 3 246 000 | 5 940 000 | 1.6 | 251 260 |
| 25 | 0 | 0 | 7 | 3 191 523 | 5 166 200 | 7 693 000 | 2.5 | 382 070 |
| 32 | 326 | 0 | 31 | 7 069 000 | 9 149 800 | 13 463 000 | 1.0 | 675 952 |
| 60 | 0 | 0 | 90 | 24 632 000 | 18 930 000 | 35 830 000 | 1.9 | 1 544 089 |
| 21 | 0 | 0 | 18 | 7 829 000 | 5 718 000 | 10 875 000 | 7.4 | 437 205 |
| 3 412 | 2 755 | 5 701 | 3 971 | 1 047 855 962 | 965 344 180 | 1 371 298 000 | 3.1 | 63 560 057 |
| 39 | 0 | 0 | 48 | 13 393 000 | 15 218 000 | 20 097 000 | 0.9 | 1 088 978 |
| 39 | 0 | 0 | 48 | 13 393 000 | 15 218 000 | 20 097 000 | 0.9 | 1 088 978 |
| 7 | 0 | 0 | 14 | 3 123 899 | 3 394 170 | 2 593 000 | 33.5 | 110 465 |
| 7 | 0 | 0 | 14 | 3 123 899 | 3 394 170 | 2 593 000 | 33.5 | 110 465 |
| 1 | 2 384 | 107 | 30 | 13 778 502 | 9 076 000 | 14 163 000 | 6.6 | 516 093 |
| 0 | 4 134 | 5 391 | 153 | 14 799 257 | 45 557 100 | 12 707 000 | 3.2 | 1 990 425 |
| 0 | 9 190 | 4 153 | 265 | 27 941 742 | 30 290 500 | 29 007 000 | 1.1 | 926 929 |
| 5 | 748 | 455 | 11 | 5 045 439 | 6 450 000 | 9 579 000 | 0.3 | 624 090 |
| 0 | 1 185 | 420 | 0 | 13 080 413 | 8 748 000 | 12 783 000 | 0.0 | 344 781 |
| 6 | 17 641 | 10 526 | 459 | 74 645 353 | 100 121 600 | 78 239 000 | 2.5 | 4 402 319 |
| 0 | 4 134 | 5 391 | 153 | 14 799 257 | 45 557 100 | 12 707 000 | 3.2 | 1 990 425 |
| 0 | 4 134 | 5 391 | 153 | 14 799 257 | 45 557 100 | 12 707 000 | 3.2 | 1 990 425 |
| Erwerbs jahr | Bau jahr | Letzte Sanie rung | Grund stücks fläche m2 | Anzahl Gebäude | 1 und 1 ½ Zimmer | 2 und 2 ½ Zimmer | 3 und 3 ½ Zimmer | 4 und 4 ½ Zimmer | 5 und mehr Zimmer | |
| GEMISCHTE BAUTEN | ||||||||||
| Aarau | ||||||||||
| Blumenweg 11, 12, Pfrundweg 14 | 2005 | 1983 | 2012 | 3 780 | 3 | 2 | 3 | 1 | 8 | 2 |
| Aarburg | ||||||||||
| Bahnhofstrasse 59/61, Güterstrasse 2 | 2016 | 2018 | 28 015 | 2 | 0 | 87 | 1 | 7 | 0 | |
| Adliswil | ||||||||||
| Kronenstrasse 3, Kilchbergstrasse 4/6/6a/6b | 2002 | 1984 | 2012 | 5 091 | 1 | 6 | 7 | 6 | 10 | 2 |
| Muri (AG) | ||||||||||
| Aarauerstrasse 4/6/8/10 | 2013 | 2015 | 5 196 | 1 | 7 | 28 | 14 | 1 | 0 | |
| Wettingen | ||||||||||
| Landstrasse 85a/85b, 87, Stiegelen 18 | 2005 | 2006 | 2 747 | 3 | 0 | 1 | 14 | 25 | 2 | |
| Zürich | ||||||||||
| Nansenstrasse 4 | 1959 | 1959 | 2007 | 314 | 1 | 1 | 3 | 3 | 5 | 0 |
| Rennweg 15 | 1999 | 1812 | 2018 | 344 | 1 | 0 | 1 | 4 | 0 | 0 |
| Seefeldstrasse 96 | 1996 | 1952 | 2005 | 980 | 1 | 4 | 8 | 8 | 0 | 1 |
| Total | 46 467 | 13 | 20 | 138 | 51 | 56 | 7 | |||
| BAULAND, EINSCHLIESSLICH ABBRUCHOBJEKTE UND ANGEFANGENE BAUTEN | ||||||||||
| Cham | ||||||||||
| Nelkenweg 1, 3, 5, Mattenstrasse 17 | 2013 | 1959 | 1993 | 2 832 | 4 | 0 | 0 | 10 | 11 | 0 |
| Total | 2 832 | 4 | 0 | 0 | 10 | 11 | 0 | |||
| ZUSAMMENFASSUNG | ||||||||||
| Wohnbauten | 390 280 | 221 | 200 | 631 | 1 415 | 976 | 190 | |||
| - davon im Baurecht | 2 498 | 2 | 0 | 6 | 13 | 17 | 3 | |||
| - davon zum Verkauf | 1 271 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 | 3 | |||
| Kommerziell genutzte Liegenschaften | 45 730 | 12 | 0 | 5 | 0 | 1 | 0 | |||
| - davon im Baurecht | 35 499 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |||
| Gemischte Bauten | 46 467 | 13 | 20 | 138 | 51 | 56 | 7 | |||
| Bauland, einschliesslich Abbruchobjekte und angefangene Bauten | 2 832 | 4 | 0 | 0 | 10 | 11 | 0 | |||
| Total | 485 309 | 250 | 220 | 774 | 1 476 | 1 044 | 197 | |||
| Total Wohnungen | Läden/ Büros m2 | Gewerbe/ Industrie/ Restaurants m2 | Garage/PP/ Diverse | Gestehungs kosten (CHF) | Versiche rungs wert (CHF) | Geschätzter Marktwert (CHF) | Perioden leerstand (%) | Erzielte Brutto erträge (CHF) |
| 16 | 418 | 0 | 35 | 5 865 770 | 6 290 000 | 6 209 000 | 0.0 | 378 355 |
| 95 | 1 471 | 504 | 177 | 40 400 988 | 0 | 33 062 000 | 43.3 | 1 033 023 |
| 31 | 692 | 558 | 102 | 20 225 733 | 17 790 000 | 20 951 000 | 4.8 | 1 109 337 |
| 50 | 1 051 | 0 | 60 | 22 829 548 | 13 794 000 | 21 560 000 | 12.7 | 992 501 |
| 42 | 110 | 1 040 | 75 | 30 986 000 | 20 334 000 | 25 997 000 | 3.2 | 1 405 890 |
| 12 | 241 | 0 | 11 | 3 021 000 | 4 397 300 | 7 094 000 | 0.0 | 357 669 |
| 5 | 384 | 0 | 1 | 13 797 618 | 9 916 000 | 19 247 000 | 6.3 | 625 450 |
| 21 | 280 | 160 | 15 | 8 568 000 | 7 374 300 | 13 922 000 | 1.1 | 660 275 |
| 272 | 4 647 | 2 262 | 476 | 145 694 657 | 79 895 600 | 148 042 000 | 14.2 | 6 562 498 |
| 21 | 0 | 0 | 18 | 6 857 515 | 6 085 000 | 4 810 000 | 4.2 | 149 308 |
| 21 | 0 | 0 | 18 | 6 857 515 | 6 085 000 | 4 810 000 | 4.2 | 149 308 |
| 3 412 | 2 755 | 5 701 | 3 971 | 1 047 855 962 | 965 344 180 | 1 371 298 000 | 3.1 | 63 560 057 |
| 39 | 0 | 0 | 48 | 13 393 000 | 15 218 000 | 20 097 000 | 0.0 | 1 088 978 |
| 7 | 0 | 0 | 14 | 3 123 899 | 3 394 170 | 2 593 000 | 33.5 | 110 465 |
| 6 | 17 641 | 10 526 | 459 | 74 645 353 | 100 121 600 | 78 239 000 | 2.5 | 4 402 319 |
| 0 | 4 134 | 5 391 | 153 | 14 799 257 | 45 557 100 | 12 707 000 | 3.2 | 1 990 425 |
| 272 | 4 647 | 2 262 | 476 | 145 694 657 | 79 895 600 | 148 042 000 | 14.2 | 6 562 498 |
| 21 | 0 | 0 | 18 | 6 857 515 | 6 085 000 | 4 810 000 | 4.2 | 149 308 |
| 3 711 | 25 043 | 18 490 | 4 924 | 1 275 053 486 | 1 151 446 380 | 1 602 389 000 | 4.2 | 74 674 181 |