Chiffres-clés
| Données de référence | 30.06.2019 | 30.06.2018 | Variation |
| N° de valeur 977 876 / ISIN CH 000 977 876 9 | |||
| Nombre de parts en circulation | 3 218 915 | 3 218 915 | 0.0% |
| Valeur d'inventaire par part en CHF | 340.15 | 329.35 | 3.3% |
| Prix de rachat par part en CHF | 333.00 | 323.00 | 3.1% |
| Cours en Bourse au plus haut (durant la période sous revue) en CHF | 466.75 | 475.00 | -1.7% |
| Cours de Bourse au plus bas (durant la période sous revue) en CHF | 399.50 | 402.00 | -0.6% |
| Dernier cours en Bourse à la date de référence en CHF | 464.50 | 433.00 | 7.3% |
| Ratio cours-bénéfice (P/E ratio) | 19.1 | 15.2 | 25.6% |
| Agio / disagio | 36.6% | 31.5% | 16.2% |
| Compte de fortune (en millions de CHF) | |||
| Prix de revient des immeubles | 1 275.1 | 1 238.5 | 3.0% |
| Valeur vénale des immeubles | 1 602.4 | 1 526.4 | 5.0% |
| Fortune totale du fonds | 1 611.6 | 1 548.2 | 4.1% |
| Dette portant intérêt | 387.0 | 340.0 | 13.8% |
| Ratio d'endettement en % de la valeur vénale des biens | 24.2% | 22.3% | 8.4% |
| Fortune nette du fonds | 1 094.9 | 1 060.1 | 3.3% |
| Compte de résultat (en millions de CHF) | 2018/2019 | 2017/2018 | Variation |
| Loyers nets | 74.7 | 70.8 | 5.5% |
| Taux de perte sur loyers (perte de rendement) | 4.2 | 5.0 | -16.2% |
| Entretien courant et réparations | 4.4 | 4.7 | -6.8% |
| Charges d'entretien extraordinaires | 0.0 | 1.1 | -99.2% |
| Revenu net | 45.4 | 42.7 | 6.3% |
| Gains et pertes de capital réalisés | 0.6 | 3.0 | -81.0% |
| Gains et pertes de capital non réalisés | 32.3 | 45.8 | -29.5% |
| Résultat total | 78.3 | 91.5 | -14.5% |
| Rendement et performance en % | |||
| Distribution du dividende par part en CHF | 13.50 | 13.50 | 0.0% |
| Rendement sur distribution (rendement au comptant) | 2.9 | 3.1 | -6.8% |
| Coefficient de distribution | 95.7 | 102.5 | -6.6% |
| Rendement des fonds propres (ROE) | 7.4 | 9.0 | -18.0% |
| Rendement du capital investi (ROIC) | 5.3 | 6.5 | -18.5% |
| Rendement de placement | 7.7 | 9.4 | -18.2% |
| Performance | 10.5 | -1.9 | n.a. |
| Marge de bénéfice d'exploitation (marge EBIT) | 75.2 | 73.2 | 2.7% |
| Quote-part des charges d'exploitation du fonds (TERREF (GAV)) | 0.66 | 0.61 | 7.9% |
| Quote-part des charges d'exploitation du fonds (TERREF (MV)) | 0.72 | 0.64 | 12.5% |
Rendement et fortune
Fortune du fonds en mios CHF
Distribution du dividende en CHF
Performance en %
Résultat en mios CHF
Rendements comparés en %
Cours boursier en CHF
Sites immobiliers
Sur cette carte, les cinq régions métropolitaines figurent en bleu foncé et les autres agglomérations en bleu clair. (Source : OFS)
Répartition des objets par région (sur la base de la valeur vénale)
Bien immobilier selon l'utilisation (sur la base de la valeur vénale)
Date de construction ou de rénovation des objets (sur la base de la valeur vénale)
Répartition des bien immobiliers selon la taille des appartements
Évolution d’IMMOFONDS
| Année | Nombre de parts en circulation au 30 juin | Fortune nette du fonds au 30 juin (en mios CHF) | Distribution par part | Valeur d'inventaire d'une part au 30 juin | Cours en Bourse pendant l'exercice | |
| brut | au plus haut | au plus bas | ||||
| 1980/1981 | 90 000 | 146.4 | 74.00 | 1 627.00 | 1 670.00 | 1 485.00 |
| 1981/1982 | 90 000 | 149.3 | 74.00 | 1 659.00 | 1 535.00 | 1 450.00 |
| 1982/1983 | 90 000 | 151.7 | 76.00 | 1 686.00 | 1 700.00 | 1 525.00 |
| 1983/1984 | 90 000 | 154.3 | 77.00 | 1 714.00 | 1 700.00 | 1 615.00 |
| 1984/1985 | 90 000 | 157.4 | 80.00 | 1 749.00 | 1 680.00 | 1 560.00 |
| 1985/1986 | 90 000 | 160.1 | 82.00 | 1 779.00 | 1 800.00 | 1 595.00 |
| 1986/1987 | 100 000 | 181.8 | 85.00 | 1 818.00 | 1 875.00 | 1 725.00 |
| 1987/1988 | 110 000 | 218.0 | 85.00 | 1 982.00 | 2 200.00 | 1 750.00 |
| 1988/1989 | 120 000 | 259.1 | 90.00 | 2 159.00 | 2 450.00 | 2 025.00 |
| 1989/1990 | 120 000 | 267.0 | 105.00 | 2 225.00 | 2 330.00 | 2 080.00 |
| 1990/1991 | 102 000 | 228.1 | 116.00 | 2 236.00 | 2 180.00 | 2 080.00 |
| 1991/1992 | 84 000 | 190.6 | 128.00 | 2 269.00 | 2 220.00 | 2 110.00 |
| 1992/1993 | 74 800 | 192.6 | 135.00 | 2 575.00 | 2 550.00 | 2 130.00 |
| 1993/1994 | 90 508 | 244.8 | 137.00 | 2 705.00 | 3 470.00 | 2 490.00 |
| 1994/1995 | 87 508 | 242.6 | 138.00 | 2 772.00 | 2 750.00 | 2 600.00 |
| 1995/1996 | 96 259 | 267.6 | 139.00 | 2 780.00 | 2 890.00 | 2 645.00 |
| 1996/1997 | 105 885 | 307.6 | 139.00 | 2 905.45 | 3 375.00 | 2 695.00 |
| 1997/1998 | 116 474 | 332.2 | 134.001) | 2 852.40 | 3 625.00 | 3 140.00 |
| 1998/1999 | 1 164 7402) | 329.9 | 13.403) | 280.85 | 356.00 | 332.004) |
| 1999/2000 | 1 409 335 | 400.1 | 13.40 | 283.95 | 340.50 | 278.00 |
| 2000/2001 | 1 409 335 | 403.3 | 13.50 | 286.20 | 303.00 | 275.00 |
| 2001/2002 | 1 409 335 | 409.5 | 13.50 | 290.55 | 320.00 | 285.00 |
| 2002/2003 | 1 691 202 | 490.9 | 13.50 | 290.25 | 350.00 | 290.00 |
| 2003/2004 | 1 860 322 | 540.0 | 13.50 | 290.30 | 355.00 | 320.00 |
| 2004/2005 | 2 092 862 | 608.4 | 13.50 | 290.70 | 380.00 | 326.00 |
| 2005/2006 | 2 302 148 | 670.8 | 13.50 | 291.35 | 375.00 | 342.00 |
| 2006/2007 | 2 532 363 | 741.3 | 13.50 | 292.75 | 358.75 | 333.50 |
| 2007/2008 | 2 701 187 | 794.7 | 13.50 | 294.20 | 352.75 | 321.00 |
| 2008/2009 | 2 701 187 | 799.3 | 13.50 | 295.90 | 373.00 | 307.25 |
| 2009/2010 | 2 701 187 | 802.0 | 13.50 | 296.90 | 383.50 | 351.00 |
| 2010/2011 | 2 926 286 | 885.5 | 13.50 | 302.60 | 389.50 | 356.89 |
| 2011/2012 | 2 926 286 | 892.7 | 13.50 | 305.05 | 418.00 | 369.00 |
| 2012/2013 | 2 926 286 | 892.7 | 13.50 | 305.05 | 430.00 | 377.50 |
| 2013/2014 | 3 218 915 | 980.8 | 13.50 | 304.70 | 396.71 | 354.75 |
| 2014/2015 | 3 218 915 | 978.5 | 13.50 | 304.00 | 459.75 | 383.00 |
| 2015/2016 | 3 218 915 | 995.0 | 13.50 | 309.10 | 456.50 | 415.00 |
| 2016/2017 | 3 218 915 | 1 012.3 | 13.50 | 314.50 | 482.00 | 418.00 |
| 2017/2018 | 3 218 915 | 1 060.1 | 13.50 | 329.35 | 475.00 | 402.00 |
| 2018/2019 | 3 218 915 | 1 094.9 | 13.50 | 340.15 | 466.75 | 399.50 |
2 split 1:10 au 01.02.1999
3 y compris CHF 1 des bénéfices de vente
4 01.02.-30.06.1999
Compte de fortune
| 30.06.2019 | 30.06.2018 | Variation | |
| ACTIFS | |||
| Caisse, avoirs bancaires à vue, y compris dépots fiduciaires auprès de banques tierces | 5 651 466 | 19 739 907 | -71.4% |
| Immeubles et terrains | |||
| Immeubles d'habitation | 1 371 298 000 | 1 342 333 000 | 2.2% |
| Immeubles à usage commercial | 78 239 000 | 36 254 000 | 115.8% |
| Constructions diverses | 148 042 000 | 147 767 000 | 0.2% |
| Terrains à bâtir, y compris objets en démolition et en cours de construction | 4 810 000 | 0 | 100.0% |
| Total des immeubles et terrains | 1 602 389 000 | 1 526 354 000 | 5.0% |
| Autres actifs | 3 509 590 | 2 110 676 | 66.3% |
| Fortune totale du fonds | 1 611 550 056 | 1 548 204 583 | 4.1% |
| PASSIFS | |||
| Engagements à court terme ventilés en: | |||
| - Hypothèques à court terme rémunérées et autres engagements garantis par des Hypothèques | 24 000 000 | 75 000 000 | -68.0% |
| - autres engagements à court terme | 10 772 923 | 36 382 612 | -70.4% |
| Engagements à long terme ventilés en: | |||
| - Hypothèques à long terme rémunérées et autres engagements garantis par des Hypothèques | 363 000 000 | 265 000 000 | 37.0% |
| Total engagements | 397 772 923 | 376 382 612 | 5.7% |
| Fortune nette du fonds avant impôts dus en cas de liquidation | 1 213 777 133 | 1 171 821 971 | 3.6% |
| Estimation des impôts dus en cas de liquidation | 118 887 700 | 111 728 929 | 6.4% |
| Fortune nette du fonds | 1 094 889 433 | 1 060 093 042 | 3.3% |
| Nombre de parts en circulation | |||
| Etat au 1er juillet | 3 218 915 | 3 218 915 | 0.0% |
| Emissions | 0 | 0 | 0.0% |
| Rachats | 0 | 0 | 0.0% |
| Etat au 30 juin | 3 218 915 | 3 218 915 | 0.0% |
| Nombre de parts résiliées à la fin du prochain exercice | aucun | aucun | |
| Valeur d'inventaire d'une part | 340.15 | 329.35 | 3.3% |
| Informations concernant le bilan | |||
| Montant du compte d'amortissement des terrains | 12 450 000 | 12 450 000 | 0.0% |
| Montant du compte de provisions pour réparations futures | 31 041 000 | 31 041 000 | 0.0% |
| Montant total des engagements contractuels de paiement après la date de clôture pour les terrains ainsi que pour les mandats de construction et les investissements dans des biens immobiliers | 10 513 747 | 0 | 100.0% |
| Variation de la fortune nette du fonds | |||
| Fortune nette du fonds au début de la période sous revue | 1 060 093 042 | 1 012 299 836 | 4.7% |
| Distribution | - 43 455 353 | - 43 455 353 | 0.0% |
| 1 016 637 689 | 968 844 483 | 4.9% | |
| Solde afflux de fonds émissions/rachats | 0 | 0 | 0.0% |
| Résultat total | 78 251 744 | 91 545 559 | -14.5% |
| Prélèvement/Allocation Fonds d’amortissement | 0 | 0 | 0.0% |
| Prélèvement/Allocation Provisions | 0 | - 297 000 | -100.0% |
| Fortune nette du fonds à la fin de la période sous revue | 1 094 889 433 | 1 060 093 042 | 3.3% |
Compte de résultat
| 2018/2019 | 2017/2018 | Variation | |
| REVENUS | |||
| Revenus locatifs (produits bruts réalisés) | 74 674 181 | 70 754 201 | 5.5% |
| Intérêts intercalaires portés à l’actif | 0 | 35 530 | -100.0% |
| Autres revenus | 49 092 | 44 866 | 9.4% |
| Participations des souscripteurs aux revenus courus | 0 | 0 | 0.0% |
| Total des revenus | 74 723 273 | 70 834 597 | 5.5% |
| CHARGES | |||
| Intérêts hypothécaires et intérêts issus d'engagements garantis par des hypothèques | 5 441 495 | 5 165 536 | 5.3% |
| Autres intérêts passifs | 0 | 0 | 0.0% |
| Frais d'entretien usuels et de réparation | 4 424 707 | 4 745 363 | -6.8% |
| Frais d'entretien extraordinaires | 8 517 | 1 109 000 | -99.2% |
| Gérance d'immeubles | |||
| - Frais immobiliers | 3 757 713 | 3 511 012 | 7.0% |
| - Frais d'administration1) | 0 | 0 | 0.0% |
| Impôts sur le bénéfice et le capital | 5 296 610 | 4 807 861 | 10.2% |
| Frais d'évaluation et de révision1) | 0 | 0 | 0.0% |
| Amortissements sur terrains | |||
| - Versement au fonds d'amortissement | 0 | 0 | 0.0% |
| Provisions pour réparations futures | |||
| - Dissolution | 0 | - 1 109 000 | -100.0% |
| - Versement | 0 | 812 000 | -100.0% |
| Total des modifications | 0 | - 297 000 | -100.0% |
| Rémunération réglementaire | |||
| - la Direction du fonds | 9 937 006 | 9 089 393 | 9.3% |
| - la Banque dépositaire1) | 0 | 0 | 0.0% |
| Autres charges | 458 762 | 1 528 | n.a. |
| Participation des porteurs de parts sortants aux revenus courus | 0 | 0 | 0.0% |
| Participation des porteurs sortants aux revenus courus nets | 0 | 0 | 0.0% |
| Total des charges | 29 324 810 | 28 132 692 | 4.2% |
| Revenu net | 45 398 463 | 42 701 905 | 6.3% |
| Plus-values et moins-values réalisées2) | 577 618 | 3 043 922 | -81.0% |
| Résultat réalisé | 45 976 081 | 45 745 827 | 0.5% |
| Gains et pertes en capital non réalisés, impôts de liquidation inclus | 32 275 663 | 45 799 733 | -29.5% |
| Résultat total | 78 251 744 | 91 545 559 | -14.5% |
2 Les impôts occasionnés par la vente d'immeubles ont été directement comptabilisés avec les gains et pertes en capital réalisés.
Affectation du bénéfice
| 2018/2019 | 2017/2018 | |
| Produit net de l'exercice | 45 398 463 | 42 701 905 |
| Bénéfices en capital de l'exercice destinés à être distribués | 0 | 0 |
| Bénéfices en capital d'exercices précédents destinés à être distribués | 0 | 0 |
| Report de l'année précédente | 637 863 | 1 391 310 |
| Résultat disponible pour distribution | 46 036 326 | 44 093 216 |
| Résultat destiné aux porteurs de parts | 43 455 353 | 43 455 353 |
| Résultat destiné à être réinvesti | 0 | 0 |
| Versement aux réserves légales des sociétés immobilières | 0 | 0 |
| Report à compte nouveau | 2 580 973 | 637 863 |
Hypothèques et autres engagements garantis par des hypothèques
Hypothèques à court terme rémunérées et autres engagements garantis par des hypothèques
| Durée | Taux d intérêt | Montant (CHF) 30.6.2018 | Emprunt (CHF) | Remboursement (CHF) | Montant (CHF) 30.06.2019 |
| Hypothèques à court terme rémunérées | |||||
| 30.11.2011–30.11.2018 | 1.57% | 30 000 000 | 0 | - 30 000 000 | 0 |
| Total hypothèques à court terme rémunérées | 30 000 000 | 0 | - 30 000 000 | 0 | |
| Avances à terme | |||||
| 16.06.2018–15.07.2018 | 0.55% | 45 000 000 | 0 | - 45 000 000 | 0 |
| 16.07.2018–15.08.2018 | 0.55% | 0 | 28 000 000 | - 28 000 000 | 0 |
| 16.08.2018–15.09.2018 | 0.55% | 0 | 25 000 000 | - 25 000 000 | 0 |
| 16.09.2018–15.10.2018 | 0.55% | 0 | 24 000 000 | - 24 000 000 | 0 |
| 27.09.2018–15.10.2018 | 0.55% | 0 | 12 750 000 | - 12 750 000 | 0 |
| 16.10.2018–13.11.2018 | 0.55% | 0 | 31 000 000 | - 31 000 000 | 0 |
| 14.11.2018–13.12.2018 | 0.28% | 0 | 44 500 000 | - 44 500 000 | 0 |
| 14.12.2018–31.12.2018 | 0.28% | 0 | 33 500 000 | - 33 500 000 | 0 |
| 01.01.2019–31.01.2019 | 0.28% | 0 | 33 500 000 | - 33 500 000 | 0 |
| 01.02.2019–28.02.2019 | 0.28% | 0 | 39 500 000 | - 39 500 000 | 0 |
| 01.03.2019–31.03.2019 | 0.28% | 0 | 32 500 000 | - 32 500 000 | 0 |
| 01.04.2019–30.04.2019 | 0.28% | 0 | 32 500 000 | - 32 500 000 | 0 |
| 01.05.2019–31.05.2019 | 0.21% | 0 | 26 600 000 | - 26 600 000 | 0 |
| 01.06.2019–29.06.2019 | 0.21% | 0 | 24 500 000 | - 24 500 000 | 0 |
| 30.06.2019–30.07.2019 | 0.21% | 0 | 24 000 000 | 0 | 24 000 000 |
| Total avances à terme | 45 000 000 | 411 850 000 | - 432 850 000 | 24 000 000 | |
| Total hypothèques à court terme rémunérées et autres engagements garantis par des hypothèques | 75 000 000 | 411 850 000 | - 462 850 000 | 24 000 000 | |
Hypothèques à long terme rémunérées et autres engagements garantis par des hypothèques
| Durée | Taux d intérêt | Montant (CHF) 30.6.2018 | Emprunt (CHF) | Remboursement (CHF) | Montant (CHF) 30.06.2019 |
| Hypothèques fixes, échéance au cours des 5 prochaines années | |||||
| 15.10.2018–14.10.2020 | 0.55% | 0 | 30 000 000 | 0 | 30 000 000 |
| 01.12.2018–30.11.2021 | 0.55% | 0 | 40 000 000 | 0 | 40 000 000 |
| 12.10.2012–12.10.2022 | 1.43% | 15 000 000 | 0 | 0 | 15 000 000 |
| 31.10.2012–31.10.2022 | 1.47% | 20 000 000 | 0 | 0 | 20 000 000 |
| 13.10.2017–12.10.2023 | 0.66% | 25 000 000 | 0 | 0 | 25 000 000 |
| Total hypothèques fixes, échéance au cours des 5 prochaines années | 60 000 000 | 70 000 000 | 0 | 130 000 000 | |
| Hypothèques fixes, échéance au-delà des 5 prochaines années | |||||
| 17.12.2018–16.12.2027 | 0.97% | 0 | 28 000 000 | 0 | 28 000 000 |
| 31.01.2013–31.01.2028 | 2.03% | 15 000 000 | 0 | 0 | 15 000 000 |
| 30.04.2013–30.04.2028 | 1.94% | 15 000 000 | 0 | 0 | 15 000 000 |
| 01.11.2013–31.10.2028 | 2.41% | 15 000 000 | 0 | 0 | 15 000 000 |
| 15.05.2014–14.05.2029 | 2.12% | 20 000 000 | 0 | 0 | 20 000 000 |
| 30.06.2014–29.06.2029 | 2.11% | 15 000 000 | 0 | 0 | 15 000 000 |
| 31.10.2014–30.10.2029 | 1.72% | 15 000 000 | 0 | 0 | 15 000 000 |
| 16.09.2016–15.09.2031 | 0.99% | 30 000 000 | 0 | 0 | 30 000 000 |
| 17.01.2017–16.01.2032 | 1.19% | 20 000 000 | 0 | 0 | 20 000 000 |
| 03.05.2017–02.05.2032 | 1.19% | 20 000 000 | 0 | 0 | 20 000 000 |
| 15.09.2017–14.09.2032 | 1.28% | 20 000 000 | 0 | 0 | 20 000 000 |
| 15.09.2015–15.09.2040 | 1.55% | 20 000 000 | 0 | 0 | 20 000 000 |
| Total hypothèques fixes, échéance au-delà des 5 prochaines années | 205 000 000 | 28 000 000 | 0 | 233 000 000 | |
| Total hypothèques à long terme rémunérées et autres engagements garantis par des hypothèques | 265 000 000 | 98 000 000 | 0 | 363 000 000 | |
| Total général | 340 000 000 | 509 850 000 | - 462 850 000 | 387 000 000 | |
Annexe
Informations sur les produits dérivés
Aucun produit dérivé n’est utilisé.
Principes d’évaluation et de calcul
de la valeur nette d’inventaire
Les constructions sont évaluées une fois par an selon la méthode DCF (discounted cash flow) en fonction de la catégorie d’évaluation définie par l’OPC-FINMA, art. 84, al. 2, let. c. Des informations détaillées figurent dans le rapport d’expertise. Les autres actifs sont comptabilisés à leur valeur nominale ou à leur coût d’acquisition.
La valeur d’inventaire d’une part résulte de la valeur vénale de la fortune du fonds, minorée des engagements éventuels ainsi que des impôts probables en cas de liquidation de la fortune du fonds, et divisée par le nombre de parts en circulation.
Evolution du portfeuille de biens immobiliers
| Acquisitions | Prix d’achat inclus Acquisitions frais d’achat (CHF) |
| Zürich, Rämistrasse 28/30 | 13 021 224 |
| Regensdorf, Althardstrasse 10 | 27 941 742 |
| Zürich, Freigutstrasse 24 | 10 216 066 |
| Ventes | Prix de vente, frais de vente inclus (CHF) |
| St. Erhard, Im Wiberg 2/15 | 17 408 337 |
| Unterentfelden, Fliederweg 21 (PPE)1) | 557 134 |
Par ailleurs, la direction de fonds a conclu un contrat d’achat pour l’acquisition d’un bien immobilier situé Route Mon-Repos 19-21 à Fribourg pour un montant de CHF 6.2 millions. L’exécution a eu lieu le 8 juillet 2019.
Rémunération et frais accessoires à la charge des investisseurs
| Conf. à l’al. 18, ch. 1 et 2 du contrat de fonds: | Maximum | Effectif |
| Commission d’émission | 3.00% | 0.00% |
| Commission de rachat | 2.00% | 0.00% |
| Conf. à l’al. 19, ch. 1 et 2 du contrat de fonds: | ||
| Commission forfaitaire de gestion (annualisée) | 0.90% | 0.62% |
| Commission pour les efforts déployés lors de la construction, de la rénovation et de la transformation de bâtiments | habituel sur le marché | 2.00% |
| Commission pour les efforts déployés lors de l’achat ou de la vente de biens, pour autant qu’aucun tiers n’ait été mandaté | habituel sur le marché | 1.73% |
Etat locatif de plus de 5% par locataire
Aucun
Evénements postérieurs à la clôture de l’exercice
Aucun
Changements du contrat de fonds
Les modifications suivantes ont été apportées au contrat de fonds au cours de l'exercice:
- § 1 chiffre 2: „Fondsleitung ist die AG für Fondsverwaltung, Zürich.“
- § 16 chiffre 8: „Unbebaute Grundstücke oder angefangene Bauten sind zum Verkehrswert zu bewerten. Die Fondsleitung lässt die entsprechenden Grundstücke und Bauten, welche zu Verkehrswerten bewertet werden, auf den Abschluss des Rechnungsjahres schätzen.“
- § 25 chiffre 4: „Die Fondsleitung gibt der Aufsichtsbehörden die Auflösung unverzüglich bekannt und veröffentlicht sie in den Publikationsorganen.“
Dans ce contexte, nous nous référons à la publication du 13 juillet 2018 dans la FOSC et le NZZ.
Sociétés immobilières appartenant au fonds
- Immofonds Immobilien AG,
Klausstrasse 48, 8008 Zurich - Immosol AG, c/o VERIT Immobilier SA,
Brunnmattstrasse 45, 3007 Berne
IMMOFONDS détient 100% du capital social de chacune des sociétés listées.
Rapport d’expertise
Rapport abrégé de la société d'audit selon la loi sur les placements collectifs sur les comptes annuels
En notre qualité de société d’audit selon la loi sur les placements collectifs, nous avons effectué l’audit des comptes annuels ci-joint du fonds de placements IMMOFONDS Schweizer Immobilien-Anlagefonds comprenant le compte de fortune et le compte de résultats, les indications relatives à l’utilisation du résultat et à la présentation des coûts ainsi que les autres indications selon l’art. 89 al. 1 let. b–h et l’art. 90 de la loi suisse sur les placements collectifs (LPCC) (pages 4–5, 14–17, 19 et 22–31 du rapport annuel) pour l’exercice arrêté au 30 juin 2019.
Responsabilité du Conseil d’administration de la direction de fonds
La responsabilité de l’établissement des comptes annuels, conformément aux dispositions de la loi suisse sur les placements collectifs, aux ordonnances y relatives ainsi qu’au contrat du fonds de placement et au prospectus, incombe au Conseil d’administration de la direction de fonds. Cette responsabilité comprend la conception, la mise en place et le maintien d’un système de contrôle interne relatif à l’établissement des comptes annuels afin que ceux-ci ne contiennent pas d’anomalies significatives, que celles-ci résultent de fraudes ou d’erreurs. En outre, le Conseil d’administration de la direction de fonds est responsable du choix et de l’application de méthodes comptables appropriées, ainsi que des estimations comptables adéquates.
Responsabilité de la société d’audit selon la loi sur les placements collectifs
Notre responsabilité consiste, sur la base de notre audit, à exprimer une opinion sur les comptes annuels. Nous avons effectué notre audit conformément à la loi suisse et aux Normes d’audit suisses. Ces normes requièrent de planifier et réaliser l’audit pour obtenir une assurance raisonnable que les comptes annuels ne contiennent pas d’anomalies significatives.
Un audit inclut la mise en œuvre de procédures d’audit en vue de recueillir des éléments probants concernant les valeurs et les informations fournies dans les comptes annuels. Le choix des procédures d’audit relève du jugement de l’auditeur, de même que l’évaluation des risques que les comptes annuels puissent contenir des anomalies significatives, que celles-ci résultent de fraudes ou d’erreurs. Lors de l’évaluation de ces risques, l’auditeur prend en compte le système de contrôle interne relatif à l’établissement des comptes annuels, pour définir les procédures d’audit adaptées aux circonstances, et non pas dans le but d’exprimer une opinion sur l'existence et l’efficacité de celui-ci. Un audit comprend, en outre, une évaluation de l’adéquation des méthodes comptables appliquées, du caractère plausible des estimations comptables effectuées ainsi qu’une appréciation de la présentation des comptes annuels dans leur ensemble. Nous estimons que les éléments probants recueillis constituent une base suffisante et adéquate pour former notre opinion d’audit.
Opinion d'audit
Selon notre appréciation, les comptes annuels pour l’exercice arrêté au 30 juin 2019 sont conformes à la loi suisse sur les placements collectifs, aux ordonnances y relatives ainsi qu’au contrat du fonds de placement et au prospectus.
Rapport sur d’autres dispositions légales
Nous attestons que nous remplissons les exigences légales d’agrément conformément à la loi sur la surveillance de la révision (LSR) ainsi que celles régissant l’indépendance (art. 11 LSR) et qu’il n’existe aucun fait incompatible avec notre indépendance.
Zurich, le 25 septembre 2019
PricewaterhouseCoopers AG
Heinz Furrer
Expert réviseur Réviseur responsable
Roman Aregger
Expert réviseur
Attestation d‘évaluation
KPMG Real Estate a été mandaté par le AG für Fondsverwaltung pour déterminer de manière rigoureuse la valeur des immeubles d’IMMOFONDS au 30 juin 2019. Cela représente un total de 127 évaluations individuelles.
Standard d‘évaluation
Le travail d'évaluation a été réalisé dans le but d’estimer la valeur de marché actuelle (valeur vénale) des propriétés individuelles en accord avec l'ordonnance sur les placements collectifs de capitaux et la directive pour les fonds immobiliers de la Swiss Funds & Asset Management Association (SFAMA).
La valeur de marché est le prix auquel un actif ou un passif doit pouvoir s’échanger, à la date de l’évaluation, entre un vendeur et un acheteur consentants, après des actions de commercialisation appropriées, dans le cadre d’une transaction effectuée dans des conditions de concurrence normale, et où chaque partie agit en pleine connaissance de cause, de façon prudente et sans contrainte.
La méthode de l’évaluation
La valeur de marché de chacun des immeubles d’IMMOFONDS est déterminée à l’aide de la méthode des discounted-cashflow (DCF). La valeur de marché est donc déterminée par la somme des flux de trésorerie futurs prévus (netto-cashflows) à la date de l'évaluation après déduction de tous les coûts non imputables au locataire, mais avant les impôts et les dépenses de financement. Le taux d'escompte utilisé pour chaque immeuble est déterminé en fonction de l’emplacement, de l’utilisation, de la qualité de l’immeuble ainsi que de la situation actuelle du marché.
Le taux d’escompte nominal pondéré en fonction du capital pour tous les immeubles évalués au 30.06.2019 est de 3.94% (année précédente 4.06%). En fonction des immeubles, le taux varie entre 2.8% et 6.5%.
Résultat de l’évaluation
KPMG estime la valeur de marché des 127 immeubles au 30 Juin 2019 à (arrondi):
CHF 1 602 389 000
(un milliard six cent deux millions trois cent quatre-vingt-neuf mille francs suisses)
Évolution de la valeur
Trois nouveaux immeubles ont été acquis entre le 01.01.2018 et le 30.06.2019. Un immeuble a été vendu et un second est destiné à la vente. 127 immeubles ont été évalués, notamment 114 immeubles résidentiels, 8 immeubles résidentiels et commerciaux et 5 immeubles commerciaux. L’évolution positive de la valeur du portefeuille (CHF 76 035 000) s’explique par les nouvelles acquisitions et par le développement favorable de la valeur interne. La variation de la valeur interne du portefeuille d’immeubles existants (sans les immeubles en construction et les changements dans le portefeuille existant) s’élève à CHF 38 941 000, soit 2.4%.
Indépendance et confidentialité
KPMG SA confirme que le travail d’évaluation du portefeuille d’IMMOFONDS a été mené en toute indépendance et exécuté en conformité avec le mandat tel que décrit ci-dessus.
Zurich, le 16 juilet 2019
KPMG AG
Stefan Pfister
Partner, ExCom KPMG
Philipp Schelbert
Director, Real Estate
Portefeuille de biens immobiliers au 30 juin 2019
| Année d'acquisition | Année de construction | Année de rénovation | Terrain m2 | Nombre de bâtiments | 1 et 1 ½ pièces | 2 et 2 ½ pièces | 3 et 3 ½ pièces | 4 et 4 ½ pièces | 5 pièces et plus | |
| IMMEUBLES D'HABITATION | ||||||||||
| Adlikon b. Regensdorf | ||||||||||
| Rebrainstrasse 15/17, 19/21, 23 | 2013 | 2015 | 8 604 | 3 | 0 | 28 | 29 | 9 | 0 | |
| Adliswil | ||||||||||
| Zürichstrasse 73 a-e | 2008 | 2010 | 8 439 | 1 | 0 | 0 | 29 | 24 | 2 | |
| Affoltern am Albis | ||||||||||
| Im Welschland 8/10/12 | 1960 | 1960 | 2004 | 1 868 | 1 | 0 | 0 | 24 | 0 | 0 |
| Allschwil | ||||||||||
| Allmendstrasse 6/8, 10/12 | 2005 | 1971 | 2011 | 2 433 | 2 | 4 | 4 | 12 | 4 | 0 |
| Belchenring 59/61, 63/65, 67/69 | 2005 | 2006 | 4 350 | 3 | 0 | 0 | 6 | 12 | 6 | |
| Ofenstrasse 34/36, 46/48/50 | 2008 | 2010 | 5 852 | 2 | 0 | 5 | 2 | 15 | 9 | |
| Andelfingen | ||||||||||
| Tannenheimweg 1/3, 5/7, 9/11 | 1963 | 1964 | 2008 | 6 078 | 3 | 0 | 0 | 18 | 18 | 0 |
| Baar | ||||||||||
| Arbach 65, 67 | 1997 | 1999 | 1 536 | 2 | 0 | 4 | 4 | 8 | 0 | |
| Bahnmatt 19 | 1999 | 2000 | 1 461 | 1 | 0 | 2 | 6 | 7 | 2 | |
| Gubelstrasse 2/4/6 | 2001 | 1964 | 2003 | 1 871 | 1 | 4 | 4 | 7 | 9 | 0 |
| Basel | ||||||||||
| Güterstrasse 92/94 | 1959 | 1958 | 1997 | 814 | 1 | 0 | 9 | 16 | 0 | 0 |
| Haltingerstrasse 81 | 1955 | 1955 | 1997 | 816 | 1 | 11 | 10 | 9 | 0 | 0 |
| Bern | ||||||||||
| Egelgasse 45/47 | 1958 | 1957 | 2008 | 1 644 | 1 | 3 | 1 | 9 | 2 | 0 |
| Biel | ||||||||||
| Bürenstrasse 37/39/41/43 | 1995 | 1960 | 2006 | 4 264 | 1 | 0 | 0 | 32 | 0 | 0 |
| Bürenstrasse 45, 47 | 2003 | 2004 | 2 816 | 2 | 0 | 0 | 6 | 12 | 6 | |
| Jakobstrasse 36/38/40/42 | 1995 | 1960 | 2004 | 4 263 | 1 | 0 | 8 | 24 | 0 | 0 |
| Tessenbergstrasse 55, 59, 59a, 61, 63 | 1961 | 1962 | 2000 | 5 233 | 5 | 6 | 0 | 33 | 6 | 0 |
| Brugg | ||||||||||
| Sternackerstrasse 16, 18, 20 | 2007 | 2008 | 3 811 | 3 | 0 | 0 | 15 | 12 | 0 | |
| Bülach | ||||||||||
| Zürichstrasse 52, 54, 56 | 2006 | 2005 | 4 878 | 3 | 0 | 0 | 0 | 21 | 9 | |
| Busswil b. Büren | ||||||||||
| Fabrikstrasse 10, 12, 14, 10a | 2010 | 2012 | 4 059 | 4 | 0 | 8 | 16 | 8 | 0 | |
| Cham | ||||||||||
| Herrenmattstrasse 9/11, 13/15, 17 | 2013 | 1972 | 2008 | 6 303 | 3 | 8 | 8 | 8 | 17 | 0 |
| Röhrliberg 22/24/26 | 1995 | 1981 | 2008 | 3 947 | 1 | 0 | 2 | 4 | 10 | 8 |
| Schellenmattstrasse 14/16, Pilatusstrasse 5/7 | 2013 | 1966 | 2003 | 4 882 | 2 | 0 | 0 | 12 | 9 | 9 |
| Chur | ||||||||||
| Otto Barblan-Strasse 20/24, Myrthenweg 23/25 | 1962 | 1963 | 1997 | 2 020 | 2 | 0 | 0 | 16 | 16 | 0 |
| Guschaweg 2 | 1996 | 1962 | 2003 | 984 | 1 | 0 | 0 | 5 | 7 | 0 |
| Lagerstrasse 5, 7 | 1986 | 2017 | 2 603 | 2 | 0 | 12 | 18 | 8 | 0 | |
| Lagerstrasse 9 | 1986 | 1988 | 2017 | 1 301 | 1 | 0 | 8 | 8 | 0 | 0 |
| Rheinstrasse 74/76 | 1959 | 1954 | 2005 | 1 174 | 1 | 0 | 0 | 8 | 8 | 0 |
| Segantinistrasse 13, 15, 17 und Untere Plessurstrasse 38 | 1999 | 2001 | 5 557 | 4 | 0 | 4 | 10 | 15 | 13 | |
| Domat/Ems | ||||||||||
| Sur Rieven 1, 3/5 | 2006 | 2007 | 1 817 | 2 | 0 | 5 | 8 | 7 | 5 | |
| Via Nova 95/97, 99/101 | 2008 | 2010 | 2 107 | 2 | 0 | 12 | 15 | 10 | 3 |
| Total Logements | Magasins / bureaux m2 | Industrie / restaurants m2 | Garages / PP / divers | Prix de revient (CHF) | Valeur d'assurance (CHF) | Valeur vénale estimée (CHF) | Vacance périodique (%) | Produits bruts encaissés (CHF) |
| 66 | 0 | 0 | 120 | 38 894 000 | 21 134 000 | 36 348 000 | 4.2 | 1 640 000 |
| 55 | 0 | 488 | 77 | 38 622 841 | 42 024 000 | 46 427 000 | 0.6 | 1 999 749 |
| 24 | 0 | 0 | 19 | 3 198 000 | 5 596 600 | 6 705 000 | 0.5 | 343 988 |
| 24 | 0 | 0 | 44 | 7 482 000 | 6 880 000 | 8 838 000 | 0.4 | 437 590 |
| 24 | 0 | 0 | 61 | 12 808 442 | 9 344 000 | 14 276 000 | 5.3 | 634 283 |
| 31 | 0 | 0 | 36 | 18 416 000 | 12 433 000 | 19 405 000 | 1.9 | 872 082 |
| 36 | 0 | 0 | 25 | 5 183 000 | 6 762 900 | 10 298 000 | 1.5 | 502 066 |
| 16 | 0 | 0 | 18 | 6 641 000 | 4 788 000 | 8 413 000 | 1.0 | 387 229 |
| 17 | 0 | 0 | 23 | 6 701 000 | 5 222 000 | 10 216 000 | 0.2 | 446 923 |
| 24 | 0 | 0 | 44 | 7 212 150 | 7 744 000 | 11 281 000 | 0.6 | 476 437 |
| 25 | 300 | 0 | 5 | 3 243 787 | 5 725 000 | 8 314 000 | 0.0 | 416 584 |
| 30 | 0 | 0 | 13 | 2 771 894 | 4 246 000 | 5 784 000 | 1.1 | 297 952 |
| 15 | 0 | 0 | 14 | 3 168 000 | 3 750 000 | 5 914 000 | 3.9 | 250 026 |
| 32 | 0 | 0 | 12 | 6 317 715 | 7 010 000 | 8 050 000 | 0.7 | 430 351 |
| 24 | 0 | 0 | 47 | 8 114 000 | 8 861 100 | 9 528 000 | 4.8 | 497 568 |
| 32 | 0 | 0 | 0 | 5 470 332 | 7 686 600 | 6 292 000 | 1.6 | 375 426 |
| 45 | 0 | 0 | 29 | 7 334 000 | 11 494 600 | 11 511 000 | 0.8 | 618 089 |
| 27 | 0 | 0 | 39 | 11 917 000 | 10 458 000 | 11 833 000 | 12.8 | 535 144 |
| 30 | 0 | 0 | 63 | 17 840 000 | 11 161 100 | 16 557 000 | 8.1 | 800 656 |
| 32 | 0 | 0 | 39 | 10 438 000 | 7 100 000 | 10 838 000 | 3.9 | 552 501 |
| 41 | 0 | 0 | 50 | 20 607 000 | 17 956 000 | 18 381 000 | 0.3 | 783 323 |
| 24 | 0 | 0 | 35 | 10 182 000 | 8 500 000 | 12 224 000 | 0.2 | 581 967 |
| 30 | 0 | 0 | 55 | 10 358 585 | 8 829 000 | 12 973 000 | 0.5 | 438 733 |
| 32 | 0 | 0 | 20 | 3 776 000 | 6 936 293 | 8 669 000 | 0.4 | 443 726 |
| 12 | 0 | 0 | 7 | 3 112 000 | 2 706 820 | 3 880 000 | 1.3 | 196 352 |
| 38 | 0 | 0 | 23 | 14 982 175 | 11 062 652 | 17 403 000 | 2.2 | 759 042 |
| 16 | 0 | 0 | 28 | 5 647 000 | 4 930 369 | 6 379 000 | 0.1 | 286 518 |
| 16 | 0 | 0 | 1 | 2 266 000 | 3 066 946 | 4 712 000 | 1.7 | 227 490 |
| 42 | 0 | 0 | 111 | 17 355 000 | 13 430 918 | 19 204 000 | 4.7 | 966 823 |
| 25 | 0 | 0 | 31 | 9 389 000 | 6 662 629 | 9 229 000 | 6.6 | 460 914 |
| 40 | 0 | 0 | 42 | 11 857 046 | 8 570 362 | 11 093 000 | 2.0 | 629 574 |
| Année d'acquisition | Année de construction | Année de rénovation | Terrain m2 | Nombre de bâtiments | 1 et 1 ½ pièces | 2 et 2 ½ pièces | 3 et 3 ½ pièces | 4 et 4 ½ pièces | 5 pièces et plus | |
| Effretikon | ||||||||||
| Brandrietstrasse 23/25, Rütlistrasse 16/18 | 1972 | 1967 | 2000 | 3 578 | 2 | 0 | 0 | 32 | 0 | 0 |
| Brandrietstrasse 27/27a | 2017 | 1970 | 1 337 | 1 | 5 | 0 | 5 | 7 | 0 | |
| Rütlistrasse 20 | 1997 | 1971 | 2000 | 919 | 1 | 2 | 0 | 3 | 2 | 1 |
| Ermatingen | ||||||||||
| Salensteinerstrasse 10a, 10b, 10c, 10d | 2017 | 2017 | 7 900 | 4 | 0 | 4 | 16 | 20 | 0 | |
| Fribourg | ||||||||||
| Route de Mon-Repos 11/13,15/17 | 1962 | 1963 | 2002 | 4 465 | 2 | 0 | 0 | 20 | 10 | 10 |
| Route Ste-Thérèse 4/4a/6 | 1962 | 1965 | 2008 | 1 926 | 1 | 0 | 16 | 12 | 4 | 0 |
| Glattbrugg | ||||||||||
| Rohrstrasse 2, Schueppwiesenstrasse 4 | 1955 | 1952 | 2004 | 1 212 | 1 | 6 | 9 | 3 | 5 | 0 |
| Hauterive | ||||||||||
| Verger l'Ecuyer 15 | 2003 | 1969 | 2010 | 3 347 | 1 | 0 | 6 | 6 | 6 | 2 |
| Verger l'Ecuyer 8, 10 | 2003 | 1989 | 3 250 | 2 | 0 | 3 | 3 | 6 | 3 | |
| Hedingen | ||||||||||
| Unterdorfstrasse 6 | 2008 | 2011 | 1 563 | 1 | 0 | 6 | 8 | 0 | 0 | |
| Unterdorfstrasse 8 | 2008 | 1993 | 1 668 | 1 | 0 | 4 | 6 | 2 | 2 | |
| Horw | ||||||||||
| Schöngrundstrasse 19, Brunnmattstrasse 1,6/8 und | ||||||||||
| Ebenaustrasse 15/17 | 1962 | 1963 | 2000 | 7 004 | 4 | 1 | 15 | 31 | 9 | 0 |
| Hünenberg See | ||||||||||
| Hünenbergstrasse 63/65, 67/69 | 2013 | 1975 | 2005 | 7 799 | 2 | 6 | 24 | 18 | 6 | 0 |
| Islikon | ||||||||||
| Hauptstrasse 41, 43, 45, 47 und | ||||||||||
| Bahndammstrasse 1, 2, 3, 5 | 2011 | 2015 | 12 357 | 6 | 1 | 17 | 21 | 6 | 0 | |
| Jona | ||||||||||
| Feldeggstrasse 1/3,5 und Feldlistrasse 39/41 | 1973 | 1972 | 2011 | 7 306 | 3 | 0 | 8 | 40 | 8 | 0 |
| Neuhüslipark 2/4/6, 8, 18/20, 22 | 1996 | 1984 | 2012 | 11 086 | 4 | 9 | 23 | 38 | 19 | 3 |
| Oberwiesstrasse 5 | 2003 | 1975 | 2007 | 3 724 | 1 | 10 | 0 | 10 | 10 | 0 |
| Rainstrasse 4/6, 8, 10, 12, 14, 16, 18 | 1959 | 1962 | 2003 | 11 364 | 7 | 0 | 24 | 32 | 32 | 8 |
| Kriens | ||||||||||
| Kreuzhausweg 3, 5/7 | 1969 | 1964 | 2004 | 3 173 | 2 | 0 | 7 | 15 | 11 | 0 |
| Hergiswaldstrasse 2, 4, 6 | 1998 | 1985 | 2018 | 3 015 | 3 | 0 | 0 | 3 | 20 | 3 |
| La Tour-de-Peilz | ||||||||||
| Rte de St-Maurice 211/213, 217, 227 | 1960 | 1958 | 2006 | 7 282 | 3 | 0 | 8 | 8 | 16 | 8 |
| Lausanne | ||||||||||
| Ch. de Bonne-Espérance 18/20 | 1960 | 1959 | 2007 | 1 734 | 2 | 15 | 15 | 6 | 4 | 0 |
| Luzern | ||||||||||
| Biregghang 2, 4, 6 und Grüneggstrasse 19 | 1956 | 1952 | 2002 | 5 538 | 4 | 0 | 1 | 23 | 11 | 1 |
| Lyss | ||||||||||
| Neumattweg 7/9/11, 13/15/17 und Lagerweg 10/12 | 1961 | 1964 | 2005 | 5 933 | 3 | 0 | 6 | 58 | 0 | 0 |
| Männedorf | ||||||||||
| Haldenstrasse 65/67/69/71 | 2003 | 1975 | 2009 | 5 198 | 1 | 5 | 0 | 13 | 10 | 1 |
| Mettlenstrasse 2/4, Boldernstrasse 15/17 | 1964 | 1965 | 2005 | 5 040 | 2 | 0 | 2 | 6 | 12 | 6 |
| Meilen | ||||||||||
| Gruebstrasse 17, 25, 27 | 2001 | 1963 | 2008 | 4 932 | 3 | 0 | 11 | 9 | 18 | 0 |
| Muri (AG) | ||||||||||
| Vorderweymatt 6, 8/10, 12 | 2011 | 2012 | 5 054 | 3 | 0 | 3 | 12 | 16 | 3 | |
| Niederrohrdorf | ||||||||||
| Mellingerstrasse 11, 13, 15 | 2007 | 2008 | 3 487 | 3 | 0 | 1 | 11 | 9 | 0 | |
| Ostermundigen | ||||||||||
| Forelstrasse 52/54 | 2003 | 1979 | 2006 | 4 258 | 1 | 7 | 0 | 8 | 15 | 0 |
| Pfäffikon (ZH) | ||||||||||
| Hofwiesenstrasse 1/3, 2/4, 6/8 | 1961 | 1961 | 1998 | 3 304 | 3 | 0 | 6 | 18 | 12 | 0 |
| Prilly | ||||||||||
| Avenue de Chantegrive 9, 11 | 1961 | 1962 | 2006 | 4 234 | 2 | 8 | 17 | 15 | 8 | 0 |
| Total Logements | Magasins / bureaux m2 | Industrie / restaurants m2 | Garages / PP / divers | Prix de revient (CHF) | Valeur d'assurance (CHF) | Valeur vénale estimée (CHF) | Vacance périodique (%) | Produits bruts encaissés (CHF) |
| 32 | 0 | 0 | 28 | 5 567 800 | 6 594 100 | 10 779 000 | 1.6 | 458 523 |
| 17 | 0 | 0 | 16 | 5 062 000 | 3 800 000 | 6 287 000 | 0.0 | 284 700 |
| 8 | 0 | 0 | 9 | 1 903 739 | 1 880 000 | 2 273 000 | 0.0 | 112 668 |
| 40 | 0 | 0 | 91 | 20 019 509 | 15 300 000 | 20 453 000 | 8.3 | 920 622 |
| 40 | 0 | 0 | 40 | 6 587 000 | 9 598 000 | 10 461 000 | 1.5 | 530 275 |
| 32 | 0 | 0 | 19 | 4 607 496 | 5 649 000 | 7 379 000 | 0.8 | 382 828 |
| 23 | 214 | 0 | 18 | 3 625 542 | 5 400 000 | 5 708 000 | 0.0 | 373 993 |
| 20 | 0 | 0 | 24 | 4 123 000 | 4 735 000 | 3 855 000 | 2.2 | 254 377 |
| 15 | 0 | 0 | 26 | 4 126 000 | 4 621 600 | 3 832 000 | 2.5 | 248 357 |
| 14 | 0 | 0 | 24 | 6 532 000 | 4 922 000 | 7 180 000 | 0.2 | 329 192 |
| 14 | 280 | 0 | 12 | 5 763 000 | 3 983 800 | 5 935 000 | 0.9 | 297 425 |
| 56 | 0 | 0 | 56 | 6 233 000 | 8 937 000 | 14 506 000 | 4.0 | 699 308 |
| 54 | 0 | 0 | 66 | 19 192 378 | 11 310 000 | 20 632 000 | 0.1 | 899 037 |
| 45 | 0 | 3 508 | 149 | 46 054 750 | 32 800 000 | 38 300 000 | 6.0 | 1 680 336 |
| 56 | 0 | 0 | 81 | 12 473 000 | 10 820 200 | 20 358 000 | 1.8 | 880 213 |
| 92 | 0 | 0 | 107 | 25 776 000 | 19 852 200 | 34 227 000 | 0.8 | 1 494 041 |
| 30 | 0 | 0 | 26 | 7 809 000 | 6 699 400 | 9 489 000 | 1.8 | 449 600 |
| 96 | 0 | 0 | 74 | 15 125 308 | 18 267 100 | 32 092 000 | 3.4 | 1 393 461 |
| 33 | 0 | 0 | 32 | 5 515 000 | 6 406 000 | 10 519 000 | 5.9 | 477 905 |
| 26 | 0 | 0 | 34 | 10 459 095 | 5 571 000 | 11 668 000 | 1.5 | 539 344 |
| 40 | 0 | 0 | 49 | 7 098 332 | 13 990 574 | 12 989 000 | 0.1 | 740 056 |
| 40 | 0 | 0 | 9 | 4 418 570 | 6 494 115 | 10 033 000 | 0.8 | 491 288 |
| 36 | 0 | 0 | 46 | 7 117 862 | 8 860 000 | 13 196 000 | 5.8 | 612 665 |
| 64 | 0 | 0 | 47 | 9 188 000 | 14 636 100 | 15 733 000 | 0.8 | 830 285 |
| 29 | 0 | 103 | 50 | 11 683 622 | 11 120 000 | 15 147 000 | 9.3 | 667 436 |
| 26 | 0 | 0 | 31 | 7 360 000 | 7 345 500 | 10 656 000 | 4.3 | 453 014 |
| 38 | 69 | 0 | 46 | 13 733 000 | 9 910 400 | 17 953 000 | 1.6 | 720 108 |
| 34 | 0 | 0 | 59 | 17 929 264 | 15 031 000 | 15 201 000 | 20.7 | 642 144 |
| 21 | 0 | 0 | 31 | 9 850 000 | 7 037 000 | 9 954 000 | 4.5 | 469 029 |
| 30 | 0 | 0 | 34 | 10 446 386 | 7 714 000 | 10 463 000 | 13.4 | 483 009 |
| 36 | 0 | 0 | 15 | 3 617 470 | 7 150 000 | 9 249 000 | 0.1 | 473 766 |
| 48 | 0 | 0 | 36 | 5 487 000 | 8 796 329 | 11 864 000 | 0.6 | 567 951 |
| Année d'acquisition | Année de construction | Année de rénovation | Terrain m2 | Nombre de bâtiments | 1 et 1 ½ pièces | 2 et 2 ½ pièces | 3 et 3 ½ pièces | 4 et 4 ½ pièces | 5 pièces et plus | |
| Pully | ||||||||||
| Ch. de la Fontanettaz 9, 15, 21 | 1960 | 1960 | 2011 | 5 518 | 3 | 0 | 0 | 2 | 5 | 19 |
| Root | ||||||||||
| Luzernerstrasse 2a/b/c, 2d | 2008 | 2008 | 6 705 | 2 | 0 | 16 | 9 | 15 | 0 | |
| Rüschlikon | ||||||||||
| Säumerstrasse 9, 11, 13 | 2000 | 2001 | 4 496 | 3 | 0 | 0 | 9 | 12 | 0 | |
| Rüti | ||||||||||
| Bachtelstrasse 20/20a, 22/22a, 24b | 1962 | 1965 | 1997 | 4 954 | 3 | 0 | 4 | 20 | 20 | 0 |
| Sargans | ||||||||||
| Amperdellweg 10 | 2009 | 2011 | 2 250 | 1 | 0 | 4 | 13 | 1 | 0 | |
| Schlieren | ||||||||||
| Urdorferstrasse 87, 89, 91, 93 | 2006 | 2006 | 4 519 | 4 | 0 | 0 | 4 | 28 | 0 | |
| Spreitenbach | ||||||||||
| Bahnhofstrasse 50/52/54 | 1962 | 1963 | 2002 | 2 058 | 1 | 0 | 0 | 16 | 8 | 0 |
| Bahnhofstrasse 56/58 | 1962 | 1963 | 2002 | 5 629 | 1 | 0 | 22 | 22 | 22 | 0 |
| St. Gallen | ||||||||||
| Lettenstrasse 10/10a, Espenmoosstrasse 10/12 | 2006 | 2007 | 3 177 | 1 | 0 | 3 | 15 | 19 | 4 | |
| Rosenbergweg 19 | 1958 | 1953 | 1991 | 2 406 | 1 | 5 | 0 | 4 | 4 | 0 |
| Straubenzellstrasse 20, 20a | 2011 | 2013 | 1 822 | 2 | 1 | 11 | 8 | 6 | 0 | |
| Vonwilstrasse 51 | 1958 | 1957 | 1991 | 1 838 | 1 | 16 | 13 | 13 | 4 | 0 |
| Stäfa | ||||||||||
| Bahnhofwiese 2/4/6, 8/10/12 | 1959 | 1960 | 2004 | 4 394 | 2 | 0 | 4 | 40 | 8 | 0 |
| Thun | ||||||||||
| Länggasse 15/17/19 | 1958 | 1959 | 2006 | 1 567 | 1 | 3 | 8 | 2 | 6 | 4 |
| Unterentfelden | ||||||||||
| Fliederweg 15, 17/19 | 2004 | 2006 | 3 359 | 2 | 0 | 0 | 6 | 20 | 6 | |
| Fliederweg 21 | 2004 | 2006 | 1 271 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 | 3 | |
| Uster | ||||||||||
| Brunnenwiesenstrasse 37, Oberlandstrasse 83 | 1958 | 1955 | 2000 | 1 903 | 1 | 3 | 4 | 14 | 4 | 0 |
| Burgstrasse 47/49, 51 | 1962 | 1962 | 2004 | 3 252 | 2 | 0 | 3 | 9 | 9 | 0 |
| Falmenstrasse 2a/b/c/d, Oberlandstrasse 96 | 2007 | 2012 | 2 105 | 1 | 0 | 10 | 20 | 1 | 0 | |
| Falmenstrasse 4 | 2007 | 1964 | 2013 | 3 619 | 1 | 1 | 1 | 18 | 1 | 1 |
| Wallisellen | ||||||||||
| Riedenerstrasse 1/3, Rosenbergstrasse 68/70 | 1958 | 1959 | 2001 | 4 336 | 2 | 0 | 20 | 12 | 12 | 0 |
| Wetzikon | ||||||||||
| Messikommerstrasse 54/56 | 2003 | 2004 | 1 895 | 1 | 0 | 0 | 2 | 16 | 0 | |
| Rosinlistrasse 1/3,5 | 2009 | 2011 | 4 640 | 2 | 0 | 10 | 14 | 16 | 0 | |
| Wil | ||||||||||
| St. Gallerstrasse 53 | 2000 | 1966 | 5 328 | 1 | 0 | 10 | 24 | 11 | 1 | |
| Winterthur | ||||||||||
| Eichenweg 10/12 | 1959 | 1959 | 2003 | 1 295 | 1 | 0 | 5 | 8 | 3 | 1 |
| Guggenbühlstrasse 60 | 1959 | 1960 | 2003 | 1 025 | 1 | 0 | 3 | 3 | 3 | 0 |
| Guggenbühlstrasse 61/63 | 1959 | 1961 | 2003 | 1 310 | 1 | 0 | 0 | 12 | 0 | 0 |
| Gutstrasse 11/13 | 1963 | 1965 | 2010 | 2 198 | 1 | 25 | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Lindbergstrasse 20/22 | 1955 | 1955 | 1998 | 2 027 | 1 | 3 | 3 | 9 | 6 | 0 |
| Mooswiesenweg 17/19/21 | 1959 | 1959 | 2002 | 1 681 | 1 | 0 | 0 | 16 | 6 | 0 |
| Mooswiesenweg 46/48 | 1959 | 1961 | 2003 | 2 045 | 1 | 0 | 0 | 7 | 5 | 0 |
| Sonnenblickstrasse 1 | 1959 | 1961 | 2001 | 1 041 | 1 | 1 | 5 | 6 | 5 | 0 |
| Zug | ||||||||||
| An der Lorze 1/3, 5 | 2003 | 2004 | 2 498 | 2 | 0 | 6 | 13 | 17 | 3 | |
| Baarerstrasse 147 | 2005 | 2007 | 924 | 1 | 0 | 0 | 8 | 8 | 2 | |
| Eschenring 11 | 1999 | 2000 | 955 | 1 | 0 | 0 | 1 | 9 | 5 |
| Total Logements | Magasins / bureaux m2 | Industrie / restaurants m2 | Garages / PP / divers | Prix de revient (CHF) | Valeur d'assurance (CHF) | Valeur vénale estimée (CHF) | Vacance périodique (%) | Produits bruts encaissés (CHF) |
| 26 | 0 | 0 | 43 | 8 932 000 | 12 444 977 | 14 985 000 | 0.9 | 672 071 |
| 40 | 0 | 380 | 78 | 16 839 344 | 11 129 000 | 16 782 000 | 5.9 | 830 541 |
| 21 | 0 | 0 | 38 | 13 064 000 | 8 910 000 | 15 784 000 | 0.8 | 647 766 |
| 44 | 0 | 0 | 29 | 6 552 000 | 7 540 000 | 10 699 000 | 3.5 | 587 440 |
| 18 | 0 | 0 | 24 | 6 702 000 | 3 518 796 | 6 839 000 | 11.2 | 314 523 |
| 32 | 0 | 0 | 63 | 18 069 000 | 9 026 700 | 17 619 000 | 1.4 | 856 926 |
| 24 | 0 | 0 | 8 | 3 954 000 | 4 986 000 | 7 131 000 | 1.4 | 354 226 |
| 66 | 0 | 0 | 56 | 9 467 000 | 12 624 000 | 16 520 000 | 0.2 | 900 659 |
| 41 | 0 | 445 | 71 | 17 981 510 | 15 828 000 | 18 686 000 | 4.5 | 897 924 |
| 13 | 300 | 18 | 16 | 1 180 000 | 3 359 400 | 2 488 000 | 6.4 | 177 797 |
| 26 | 0 | 0 | 25 | 10 449 000 | 6 110 000 | 10 995 000 | 1.4 | 496 381 |
| 46 | 0 | 0 | 25 | 5 647 275 | 8 760 100 | 7 955 000 | 4.0 | 482 776 |
| 52 | 0 | 0 | 60 | 8 365 000 | 11 497 500 | 18 779 000 | 3.2 | 770 136 |
| 23 | 0 | 0 | 11 | 4 424 707 | 5 750 000 | 7 013 000 | 1.3 | 357 600 |
| 32 | 0 | 0 | 52 | 9 484 267 | 9 176 830 | 8 195 000 | 9.0 | 471 580 |
| 7 | 0 | 0 | 14 | 3 123 899 | 3 394 170 | 2 593 000 | 33.5 | 110 465 |
| 25 | 0 | 0 | 12 | 3 459 000 | 5 460 000 | 7 378 000 | 0.2 | 374 447 |
| 21 | 0 | 0 | 22 | 2 846 000 | 4 737 000 | 6 075 000 | 0.2 | 299 530 |
| 31 | 62 | 457 | 65 | 16 684 000 | 12 509 000 | 19 947 000 | 2.3 | 873 154 |
| 22 | 130 | 0 | 0 | 6 973 000 | 5 590 000 | 6 708 000 | 0.3 | 338 685 |
| 44 | 0 | 76 | 29 | 6 653 000 | 10 370 000 | 15 120 000 | 0.2 | 712 439 |
| 18 | 0 | 0 | 19 | 7 848 000 | 5 791 300 | 8 829 000 | 5.5 | 428 685 |
| 40 | 32 | 0 | 47 | 17 996 770 | 10 699 200 | 18 080 000 | 9.6 | 783 322 |
| 46 | 0 | 100 | 55 | 9 178 238 | 9 000 000 | 8 782 000 | 6.6 | 592 022 |
| 17 | 0 | 0 | 12 | 2 624 000 | 3 570 000 | 6 052 000 | 5.0 | 255 003 |
| 9 | 0 | 0 | 4 | 1 411 000 | 2 300 000 | 3 142 000 | 0.0 | 137 372 |
| 12 | 0 | 0 | 5 | 1 675 000 | 3 130 000 | 3 937 000 | 2.2 | 179 645 |
| 37 | 0 | 0 | 22 | 4 794 000 | 5 234 100 | 9 439 000 | 0.8 | 456 857 |
| 21 | 0 | 0 | 8 | 2 693 000 | 3 974 700 | 6 339 000 | 3.6 | 281 220 |
| 22 | 0 | 0 | 31 | 3 576 000 | 6 354 900 | 8 079 000 | 0.4 | 364 943 |
| 12 | 0 | 0 | 12 | 1 843 000 | 2 860 000 | 4 704 000 | 0.0 | 216 348 |
| 17 | 100 | 0 | 11 | 2 178 000 | 3 786 800 | 5 108 000 | 2.9 | 246 952 |
| 39 | 0 | 0 | 48 | 13 393 000 | 15 218 000 | 20 097 000 | 0.9 | 1 088 978 |
| 18 | 598 | 0 | 48 | 14 836 000 | 10 465 000 | 19 592 000 | 0.4 | 839 952 |
| 15 | 0 | 0 | 16 | 6 550 000 | 5 515 000 | 10 285 000 | 0.3 | 450 344 |
| Année d'acquisition | Année de construction | Année de rénovation | Terrain m2 | Nombre de bâtiments | 1 et 1 ½ pièces | 2 et 2 ½ pièces | 3 et 3 ½ pièces | 4 et 4 ½ pièces | 5 pièces et plus | |
| Zürich | ||||||||||
| Benedikt Fontana-Weg 6, 8, 10/12 | 1958 | 1958 | 2000 | 3 262 | 3 | 2 | 5 | 10 | 6 | 0 |
| Birchstrasse 133/135 | 1998 | 1998 | 790 | 1 | 0 | 4 | 11 | 4 | 0 | |
| Bombachstrasse 4, Imbisbühlstrasse 101/103, 107/109 | 1994 | 1950 | 2003 | 4 092 | 3 | 0 | 6 | 17 | 3 | 0 |
| Edenstrasse 5 | 2002 | 2001 | 515 | 1 | 0 | 8 | 4 | 0 | 0 | |
| Freigutstrasse 24 | 2019 | 1882 | 2015 | 277 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 4 |
| Haldenstrasse 145/147/147a, Im Wyl 48 | 1998 | 2000 | 2 402 | 2 | 1 | 7 | 2 | 5 | 8 | |
| Hinterbergstrasse 100, Susenbergstrasse 142, 144 | 1955 | 1952 | 2004 | 2 491 | 3 | 0 | 0 | 9 | 6 | 0 |
| Hinterbergstrasse 104, 106 | 2006 | 2006 | 2 095 | 2 | 0 | 2 | 3 | 3 | 3 | |
| Hinterbergstrasse 108, 110 | 1955 | 2017 | 1 948 | 2 | 0 | 8 | 2 | 2 | 0 | |
| Luchswiesenstrasse 130/132 | 1956 | 1956 | 2000 | 2 236 | 1 | 0 | 8 | 0 | 16 | 0 |
| Luchswiesenstrasse 195/197 | 1959 | 1958 | 2000 | 1 016 | 1 | 0 | 0 | 16 | 0 | 0 |
| Regensdorferstrasse 63/65/67, 69 | 1959 | 1955 | 2003 | 2 669 | 2 | 4 | 9 | 12 | 0 | 0 |
| Schaffhauserstrasse 403/405 | 1963 | 1965 | 2005 | 770 | 1 | 12 | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Wehntalerstrasse 588 a/b, 590 a/b, 592 a/b, 596 a/b | 2003 | 1987 | 2015 | 2 933 | 4 | 0 | 0 | 28 | 29 | 3 |
| Witikonerstrasse 54 | 1994 | 1975 | 2011 | 972 | 1 | 11 | 7 | 3 | 0 | 0 |
| Total | 390 280 | 221 | 200 | 631 | 1 415 | 976 | 190 | |||
| Dont en droit de superfice | ||||||||||
| Zug | ||||||||||
| An der Lorze 1/3, 5 | 2003 | 2004 | 2 498 | 2 | 0 | 6 | 13 | 17 | 3 | |
| Total | 2 498 | 2 | 0 | 6 | 13 | 17 | 3 | |||
| Dont à vendre | ||||||||||
| Unterentfelden | ||||||||||
| Fliederweg 21 | 2004 | 2006 | 1 271 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 | 3 | |
| Total | 1 271 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 | 3 | |||
| 1) Propriété par étage | ||||||||||
| IMMEUBLES À USAGE COMMERCIAL | ||||||||||
| Basel | ||||||||||
| Nauenstrasse 63/63a | 2018 | 1931 | 1 021 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | |
| Bern | ||||||||||
| Stauffacherstrasse 130 - 130L | 2004 | 1977 | 35 499 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Regensdorf | ||||||||||
| Althardstrasse 10 | 2018 | 1982 | 7 714 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Zürich | ||||||||||
| Konradstrasse 20 | 1974 | 1894 | 1983 | 752 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rämistrasse 28, 30 | 2018 | 1837 | 1996 | 744 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Total | 45 730 | 12 | 0 | 5 | 0 | 1 | 0 | |||
| Dont en droit de superfice | ||||||||||
| Bern | ||||||||||
| Stauffacherstrasse 130 - 130L | 2004 | 1977 | 35 499 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Total | 35 499 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |||
| Total Logements | Magasins / bureaux m2 | Industrie / restaurants m2 | Garages / PP / divers | Prix de revient (CHF) | Valeur d'assurance (CHF) | Valeur vénale estimée (CHF) | Vacance périodique (%) | Produits bruts encaissés (CHF) |
| 23 | 0 | 0 | 17 | 3 768 000 | 6 420 000 | 9 035 000 | 0.1 | 391 013 |
| 19 | 0 | 0 | 16 | 6 060 000 | 4 945 000 | 8 485 000 | 0.1 | 402 660 |
| 26 | 0 | 126 | 43 | 8 935 000 | 8 010 000 | 10 876 000 | 0.5 | 518 891 |
| 12 | 148 | 0 | 16 | 5 186 000 | 4 430 000 | 6 496 000 | 0.1 | 292 296 |
| 6 | 0 | 0 | 0 | 10 216 066 | 5 047 000 | 10 041 000 | 0.0 | 146 328 |
| 23 | 197 | 0 | 32 | 11 367 000 | 11 600 000 | 14 026 000 | 0.0 | 616 547 |
| 15 | 0 | 0 | 13 | 5 347 000 | 5 482 500 | 11 586 000 | 7.5 | 460 206 |
| 11 | 0 | 0 | 36 | 8 694 000 | 8 124 900 | 13 958 000 | 6.8 | 562 379 |
| 12 | 0 | 0 | 17 | 12 546 273 | 5 630 000 | 12 733 000 | 1.2 | 488 592 |
| 24 | 0 | 0 | 36 | 3 640 000 | 5 520 000 | 10 159 000 | 1.2 | 395 803 |
| 16 | 0 | 0 | 4 | 2 140 000 | 3 246 000 | 5 940 000 | 1.6 | 251 260 |
| 25 | 0 | 0 | 7 | 3 191 523 | 5 166 200 | 7 693 000 | 2.5 | 382 070 |
| 32 | 326 | 0 | 31 | 7 069 000 | 9 149 800 | 13 463 000 | 1.0 | 675 952 |
| 60 | 0 | 0 | 90 | 24 632 000 | 18 930 000 | 35 830 000 | 1.9 | 1 544 089 |
| 21 | 0 | 0 | 18 | 7 829 000 | 5 718 000 | 10 875 000 | 7.4 | 437 205 |
| 3 412 | 2 755 | 5 701 | 3 971 | 1 047 855 962 | 965 344 180 | 1 371 298 000 | 3.1 | 63 560 057 |
| 39 | 0 | 0 | 48 | 13 393 000 | 15 218 000 | 20 097 000 | 0.9 | 1 088 978 |
| 39 | 0 | 0 | 48 | 13 393 000 | 15 218 000 | 20 097 000 | 0.9 | 1 088 978 |
| 7 | 0 | 0 | 14 | 3 123 899 | 3 394 170 | 2 593 000 | 33.5 | 110 465 |
| 7 | 0 | 0 | 14 | 3 123 899 | 3 394 170 | 2 593 000 | 33.5 | 110 465 |
| 1 | 2 384 | 107 | 30 | 13 778 502 | 9 076 000 | 14 163 000 | 6.6 | 516 093 |
| 0 | 4 134 | 5 391 | 153 | 14 799 257 | 45 557 100 | 12 707 000 | 3.2 | 1 990 425 |
| 0 | 9 190 | 4 153 | 265 | 27 941 742 | 30 290 500 | 29 007 000 | 1.1 | 926 929 |
| 5 | 748 | 455 | 11 | 5 045 439 | 6 450 000 | 9 579 000 | 0.3 | 624 090 |
| 0 | 1 185 | 420 | 0 | 13 080 413 | 8 748 000 | 12 783 000 | 0.0 | 344 781 |
| 6 | 17 641 | 10 526 | 459 | 74 645 353 | 100 121 600 | 78 239 000 | 2.5 | 4 402 319 |
| 0 | 4 134 | 5 391 | 153 | 14 799 257 | 45 557 100 | 12 707 000 | 3.2 | 1 990 425 |
| 0 | 4 134 | 5 391 | 153 | 14 799 257 | 45 557 100 | 12 707 000 | 3.2 | 1 990 425 |
| Année d'acquisition | Année de construction | Année de rénovation | Terrain m2 | Nombre de bâtiments | 1 et 1 ½ pièces | 2 et 2 ½ pièces | 3 et 3 ½ pièces | 4 et 4 ½ pièces | 5 pièces et plus | |
| CONSTRUCTIONS À USAGE MIXTE | ||||||||||
| Aarau | ||||||||||
| Blumenweg 11, 12, Pfrundweg 14 | 2005 | 1983 | 2012 | 3 780 | 3 | 2 | 3 | 1 | 8 | 2 |
| Aarburg | ||||||||||
| Bahnhofstrasse 59/61, Güterstrasse 2 | 2016 | 2018 | 28 015 | 2 | 0 | 87 | 1 | 7 | 0 | |
| Adliswil | ||||||||||
| Kronenstrasse 3, Kilchbergstrasse 4/6/6a/6b | 2002 | 1984 | 2012 | 5 091 | 1 | 6 | 7 | 6 | 10 | 2 |
| Muri (AG) | ||||||||||
| Aarauerstrasse 4/6/8/10 | 2013 | 2015 | 5 196 | 1 | 7 | 28 | 14 | 1 | 0 | |
| Wettingen | ||||||||||
| Landstrasse 85a/85b, 87, Stiegelen 18 | 2005 | 2006 | 2 747 | 3 | 0 | 1 | 14 | 25 | 2 | |
| Zürich | ||||||||||
| Nansenstrasse 4 | 1959 | 1959 | 2007 | 314 | 1 | 1 | 3 | 3 | 5 | 0 |
| Rennweg 15 | 1999 | 1812 | 2018 | 344 | 1 | 0 | 1 | 4 | 0 | 0 |
| Seefeldstrasse 96 | 1996 | 1952 | 2005 | 980 | 1 | 4 | 8 | 8 | 0 | 1 |
| Total | 46 467 | 13 | 20 | 138 | 51 | 56 | 7 | |||
| TERRAINS À BATIR, Y COMPRIS OBJETS EN DÉMOLITION ET EN COURS DE CONSTRUCTION | ||||||||||
| Cham | ||||||||||
| Nelkenweg 1,3,5, Mattenstrasse 17 | 2013 | 1959 | 1993 | 2 832 | 4 | 0 | 0 | 10 | 11 | 0 |
| Total | 2 832 | 4 | 0 | 0 | 10 | 11 | 0 | |||
| RÉCAPITULATIF | ||||||||||
| Immeubles d'habitation | 390 280 | 221 | 200 | 631 | 1 415 | 976 | 190 | |||
| - dont en droit de superfice | 2 498 | 2 | 0 | 6 | 13 | 17 | 3 | |||
| - dont à vendre | 1 271 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 | 3 | |||
| Immeubles à usage commercial | 45 730 | 12 | 0 | 5 | 0 | 1 | 0 | |||
| - dont en droit de superfice | 35 499 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |||
| Constructions à usage mixte | 46 467 | 13 | 20 | 138 | 51 | 56 | 7 | |||
| Terrains à batir, y compris objets en démolition et en cours de construction | 2 832 | 4 | 0 | 0 | 10 | 11 | 0 | |||
| Total | 485 309 | 250 | 220 | 774 | 1 476 | 1 044 | 197 | |||
| Total Logements | Magasins / bureaux m2 | Industrie / restaurants m2 | Garages / PP / divers | Prix de revient (CHF) | Valeur d'assurance (CHF) | Valeur vénale estimée (CHF) | Vacance périodique (%) | Produits bruts encaissés (CHF) |
| 16 | 418 | 0 | 35 | 5 865 770 | 6 290 000 | 6 209 000 | 0.0 | 378 355 |
| 95 | 1 471 | 504 | 177 | 40 400 988 | 0 | 33 062 000 | 43.3 | 1 033 023 |
| 31 | 692 | 558 | 102 | 20 225 733 | 17 790 000 | 20 951 000 | 4.8 | 1 109 337 |
| 50 | 1 051 | 0 | 60 | 22 829 548 | 13 794 000 | 21 560 000 | 12.7 | 992 501 |
| 42 | 110 | 1 040 | 75 | 30 986 000 | 20 334 000 | 25 997 000 | 3.2 | 1 405 890 |
| 12 | 241 | 0 | 11 | 3 021 000 | 4 397 300 | 7 094 000 | 0.0 | 357 669 |
| 5 | 384 | 0 | 1 | 13 797 618 | 9 916 000 | 19 247 000 | 6.3 | 625 450 |
| 21 | 280 | 160 | 15 | 8 568 000 | 7 374 300 | 13 922 000 | 1.1 | 660 275 |
| 272 | 4 647 | 2 262 | 476 | 145 694 657 | 79 895 600 | 148 042 000 | 14.2 | 6 562 498 |
| 21 | 0 | 0 | 18 | 6 857 515 | 6 085 000 | 4 810 000 | 4.2 | 149 308 |
| 21 | 0 | 0 | 18 | 6 857 515 | 6 085 000 | 4 810 000 | 4.2 | 149 308 |
| 3 412 | 2 755 | 5 701 | 3 971 | 1 047 855 962 | 965 344 180 | 1 371 298 000 | 3.1 | 63 560 057 |
| 39 | 0 | 0 | 48 | 13 393 000 | 15 218 000 | 20 097 000 | 0.0 | 1 088 978 |
| 7 | 0 | 0 | 14 | 3 123 899 | 3 394 170 | 2 593 000 | 33.5 | 110 465 |
| 6 | 17 641 | 10 526 | 459 | 74 645 353 | 100 121 600 | 78 239 000 | 2.5 | 4 402 319 |
| 0 | 4 134 | 5 391 | 153 | 14 799 257 | 45 557 100 | 12 707 000 | 3.2 | 1 990 425 |
| 272 | 4 647 | 2 262 | 476 | 145 694 657 | 79 895 600 | 148 042 000 | 14.2 | 6 562 498 |
| 21 | 0 | 0 | 18 | 6 857 515 | 6 085 000 | 4 810 000 | 4.2 | 149 308 |
| 3 711 | 25 043 | 18 490 | 4 924 | 1 275 053 486 | 1 151 446 380 | 1 602 389 000 | 4.2 | 74 674 181 |